Elegancia, diseño personalizado y eficiencia energética

Una propiedad incomparable, construida en dos terrenos y con diseño exclusivo. Acabados europeos, amplias áreas sociales y funcionales, energía solar y distribución ideal para una vida de alto nivel en el corazón de Cayalá.

📐 Terreno: 762.82 v² (18 x 28 mts)
🏗 Construcción: Aprox. 1,200 m² (modificada y ampliada)
💰 Precio: USD 3,500,000
📜 Libre de gravámenes

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🛏 Distribución y detalles destacados:

• Sala y comedor de 80 m²
• Cocina de 46 m², pantry y despensa grande
• Estudio/Dormitorio en primer nivel con baño completo
• Dormitorio de servicio completo para 2 personas
• Lavandería independiente y patio de tender
• 4 habitaciones en total:
 • Master suite de 42 m² con walk-in closet, sanitario y ducha separados
 • 3 habitaciones secundarias con walk-in closet y baño completo cada una
• 2 salas familiares y sala principal
• Bodega
• Medio baño para área social exterior

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🌿 Áreas exteriores y confort:

• Jardín amplio
• Dos pérgolas: una cerrada con vidrio de 70 m² y otra abierta techada
• Varias terrazas que suman más de 100 m²
• Deck con ambiente social
• Garaje para 6 vehículos con doble acceso vehicular: por calle principal y por el clúster

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⚡️ Eficiencia energética:

• 48 paneles solares instalados
• Calentador solar de agua + 2 calentadores eléctricos de 65 galones

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💼 Gastos de propiedad:

• Mantenimiento mensual: Q 3,400
• IUSI trimestral: Q 12,611

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📍 Construcción sólida en mampostería convencional (no prefabricada). Una joya arquitectónica que combina lujo, funcionalidad y sostenibilidad, dentro del sector más exclusivo de la ciudad.

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