Local Comercial de 2 Niveles en Zona Estratégica de Comayagüela
Este local comercial se encuentra en una zona de moderado tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y cercanía a servicios clave.

El Local tiene un diseño acogedor y versátil.

📖 Descripción General
La mayor parte del inmueble se desarrolla en el primer nivel, con varios ambientes y bien distribuidos, acabados prácticos y un toque elegante gracias a sus ventanas estilo francés y detalles en tablayeso en los cielos. En el segundo nivel se encuentra una oficina privada, ideal como espacio administrativo o de dirección.

📐 Detalles Generales

📏 Área total construida: 200 m² aproximadamente

🧱 Distribuido en 2 niveles (uso principal en planta baja)

🛏️ 3 ambientes principales en primer nivel

🚻 2 baños completos + 2 áreas de aseo

🍽️ Cocina

🌿 Jardín frontal + terraza exterior

🚗 Sin estacionamiento propio

🪟 Ventanas estilo francés

🧱 Pisos de cerámica

🛋️ Cielos con detalles de tablayeso

🧭 Distribución por Niveles
Primer Nivel:

Tres espacios amplios para atención al público, vitrinas o área de servicios

Cocina funcional

Dos baños completos y dos áreas de aseo

Terraza exterior con vista al jardín frontal

Segundo Nivel:

Oficina privada o sala de reuniones

✅ Ventajas Destacadas
👣 Exposición al tránsito peatonal

🛍️ Ideal para negocios que requieren contacto con el público

🛣️ Accesos directos hacia las zonas principales de Comayagüela

🪟 Ventanas estilo francés que aportan iluminación y estilo

🧼 Ambientes listos para adaptarse a distintos rubros

🌿 Área exterior ideal para ambientación o atención al aire libre

💡 Usos Posibles

☕ Café o cafetería artesanal con terraza accesible a la calle.

💆‍♀️ Salón de belleza o spa

🍽️ Restaurante pequeño o comida para llevar

📖 Librería o tienda de regalos

🛒 Venta de artículos o tienda en línea con showroom

🏢 Oficinas de servicios profesionales