Estrategico Edificio con Ubicacion estrategica en Calle Principal que conduce a las Lomas del Guijarro.

Miles de Vehiculos circulan diariamente frente a esta propiedad!

🏢 Edificio de 4 niveles en venta en Castaño Sur, Tegucigalpa
Esta propiedad de uso mixto residencial/comercial se encuentra en la urbanización Castaño Sur, una zona céntrica y urbanizada con alta plusvalía. Con acceso inmediato a Lomas del Guijarro, Tepeyac, centros médicos, educativos y comerciales, este edificio de apartamentos es ideal para inversión, oficinas o vivienda multifamiliar.
📐 DETALLES GENERALES
• 🧱 Área de terreno: 490.61 m² = 703.66 varas²
• 🏗️ Área construida total: 917.99 m²
• 🛏️ Total de habitaciones: 14 (sin contar espacios convertidos en oficina/bodega)
• 🚿 Total de baños completos: 8
• 🚽 Medios baños: 1
• 🚗 Estacionamientos: 6 espacios
• 🏷️ Uso actual: Residencial / Comercial
🧭 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
🔸 Primer Nivel
• 2 apartamentos:
o Uno acondicionado como oficina recibidor, sala/comedor abierta, 2 dormitorios usados como bodegas, sala de juntas, 1 baño completo, ½ baño de visitas
o Otro: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios con baño privado
• Área frontal y pasillo lateral
• Estacionamiento para 6 vehículos
• Cuarto exterior con baño, bodega de almacenamiento, cuarto de pila y bomba
🔸 Segundo Nivel
• 2 apartamentos:
o Uno acondicionado como oficina: sala/comedor, cocina, 2 dormitorios tipo oficina (uno con baño), baño compartido, lavandería con pila
o Otro: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios (uno con baño privado), baño compartido, lavandería
• Ambos con balcón
🔸 Tercer Nivel
• 2 apartamentos:
o Distribución idéntica al segundo nivel
o Cada uno con su propio balcón
🔸 Cuarto Nivel
• 1 apartamento tipo penthouse: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios (uno con baño privado), baño compartido, lavandería interna
• Terraza/Azotea
• Bodegas exteriores
• Balcón
🏗️ DETALLES CONSTRUCTIVOS
• 🧱 Paredes: ladrillo repellado, pintado y ladrillo visto
• 🧱 Techos: estructura de madera con lámina de fibrocemento y aluzinc
• 🎨 Pisos: granito terrazo y cerámica en interiores; cemento y ladrillo en exteriores
• 🚪 Puertas: interiores de madera tipo tambor; exteriores de madera sólida y metálicas
• 🪟 Ventanas: de aluminio con celosías
• ⚡ Instalaciones eléctricas completas, lámparas, equipo hidroneumático
• 🚰 Instalaciones sanitarias completas: agua potable, cisterna subterránea, calentadores, inodoros, lavamanos, pilas
• 🍽️ Cocinas: mueble inferior de concreto enchapado, puertas de madera; mueble superior de madera
• 🚿 Baños: enchape en paredes, muebles de madera
🌟 VENTAJAS DESTACADAS
• 🏢 Edificio de apartamentos ya en uso
• 🛗 Acceso por gradas internas a todos los niveles
• 🧺 Lavandería interna en cada apartamento
• 🚗 Parqueo techado para 6 vehículos
• 🌇 Terraza y balcones con vistas urbanas
• 🛠️ Buen mantenimiento y estructura sólida
• 📍 Ubicación estratégica: cerca de Mall El Dorado, Medical Center, escuelas, restaurantes y centros comerciales
🔁 USOS POSIBLES
• Inversión en renta de apartamentos
• Oficinas corporativas
• Residencia multifamiliar
• Airbnb o suites ejecutivas