Mixed-Use Tower
It is strategically located on Líbano Avenue in the México Norte neighborhood, a residential area with a C+/AB socioeconomic status.
Lebanon Avenue connects with Montebello, with
shopping centers, restaurants and designer bars and with the residential areas of Abolengo and the main artery of Mérida, Prolongación Paseo de Montejo.

The tower will have 13 floors, it will have a lobby on the ground floor, from floor 2 to 5 it will be covered parking, on the 7th. The apartment will be intended for the amenities of those who purchase offices or apartments, just as there will be an 800 m2 Cowork area open to the general public.

44 apartments, 30 hotel suites, 42 offices, 6 commercial premises with parking and amenities.

BENEFITS:
A Tangible Investment.
Capital gain.
Attractive mix of rents.
High occupancy rates.
Low tenant turnover.
Different twists that generate synergies and self-demand between them.

AMENITIES:
Gym/Pool with swimming channel/ Lounge area/ Terrace/Multipurpose room/Terrace Grill

DEPARTMENTS
44 departmental units ideal for young single professionals, single adults and couples without children looking for an “all inclusive” lifestyle with an intelligent, elegant and avant-garde design complemented by first-class amenities.

MODELS:

SPACE TRIAD:
9th floor./24 units./1 and 2 bedrooms. /
Outdoor terrace./Luxury finishes./Between 63 and 158 m2.

TRIAD VIEW:
Floors 10, 11, 12 and 14/20 units/2 bedrooms/Outdoor terrace/Luxury finishes/between 90 and 110m2

APARTMENT 1205 Level 12
Living room-dining room-kitchen
2 bedrooms
1 bathroom
balcony

Delivery December 2024



* Maintenance $35 per m2

**Bank credit, own resources and Infonavit are accepted.

*** Price and availability subject to change without notice.Torre de usos Mixtos
Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte, zona residencial de nivel socioeconómico C+/AB.
La avenida Líbano conecta con Montebello, con
centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7. Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.

44 departamentos, 30 suites hoteleras, 42 oficinas, 6 locales comerciales con estacionamiento y amenidades.

BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

AMENIDADES:
Gimnasio / Piscina con canal de nado/ Área de camastros/ Terraza / Salón de usos múltiples / Terraza Grill

DEPARTAMENTOS
44 unidades departamentales ideales para jóvenes profesionales solteros, adultos singles y parejas sin hijos que buscan un estilo de vida “todo incluido” con un diseño inteligente, elegante y vanguardista complementado con amenidades de primer nivel.

MODELOS:

TRIADA SPACE:
Piso 9. / 24 unidades. / 1 y 2 recámaras. /
Terraza exterior. / Acabados de lujo. / Entre 63 y 158 m2.

TRIADA VIEW:
Pisos 10,11,12 y 14 / 20 unidades / 2 recámaras / Terraza exterior / Acabados de lujo / entre 90 y 110m2

DEPARTAMENTO 1205 Niv 12
Sala-comedor-cocina
2 recamaras
1 baño
balcón

Entrega Diciembre 2024



* Mantenimiento $35 por m2

**Se acepta crédito bancario, recurso propio e Infonavit.

*** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.