FECHA DE ENTREGA FINALES JULIO 2020
RENTA NAVE INDUSTRIAL EN CD. JUAREZ
PARQUE INDUSTRIAL AEROJUAREZ EN CD JUAREZ CHIH.

DISTANCIA AL AEROPUERTO: 3.86 KM
DISTANCIA AL CENTRO DE LA CIUDAD: 20.92 KM

CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA 180,534 SF / 16,722 M2
PRECIO $5.20 USD/SF/YR
PRECIO TOTAL: $78,231.4 DOLARES AMERICANOS
PRECIO EN PESOS: $1,514,559.9 PESOS MEXICANOS
POR MES mas triple neto o net

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:
UBICACIÓN: PARQUE INDUSTRIAL AEROJUAREZ

ESPACIO EDIFICIO: 16,722 M2
TERRENO: 39,688 M2
ALTURA LIBRE: 31 ft
TAMAÑO BAHÍA: 51' x 50' Y 51' x 75'
UNIDAD EN PUERTAS: 2
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: TILT - UP
SISTEMA DEL TECHO: KR-18 Galv. Cal. 22
ESPESOR DE LA LOSA: 6 PULGADAS
MUELLES DE CARGA: 12
APARCAMIENTO: 244 LUGARES
ESPACIOS PARA TRAILER: 19
TRAGALUCES: 3%
ILUMINACIÓN: T5' - 40 FLOURESCENT
FPS / GABINETES PARA MANGUERA
HVAC / NATURAL
TELÉFONO / PUNTOS DE CONEXIÓN EN SITIO.
ELECTRICIDAD / PUNTOS DE CONEXIÓN EN SITIO.

ÁREAS COMUNES:
SEGURIDAD PARQUE CON CCTV
ILUMINACIÓN Y CAMINOS PÚBLICOS
FPS COMPARTIDA
AREAS VERDES

1. EL PRECIO FINAL DE ARRENDAMIENTO SE DEFINE AL NEGOCIAR CON PROPUESTA FORMAL DE AMBAS PARTES. LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

2. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).

3. ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

4. EL TIPO DE CAMBIO PESOS POR DOLAR DE E.U. UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.

5. LOS CONTRATOS EN LA MAYORIA DE LOS CASOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX

6. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO ) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)

7. @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

8. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,

9. ASI COMO TAMBIEN SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

10. EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

11. EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

12. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

13. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA.