1. UBICACIÓN DEL INMUEBLE: El Polígono se encuentra sobre la Carretera “Cuota” Tijuana Tecate a 1.5 Kilómetros de la intersección a la Carretera “Libre” Tijuana Tecate, esto es a la entrada del municipio de Tecate.

2. DESCRIPCIÓN: Se trata de una un terreno de 45 Hectáreas de fácil acceso sobre la CARRETERA CUOTA TIJUANA TECATE en la Zona de El Paso del Águila o Cañada del Águila en el Municipio de Tecate


3. CARACTERÍSTICAS: El terreno tiene una dimensión de 452,721 m2 distribuido al Norte 360 m X 1,564 m al Este X 785 m oeste X forma irregular (aprox. Se anexa deslinde topográfico para exactitud) en un terreno con topografía mixta de un 60% de lomeríos suaves con zonas planas semiplanas cruzando la carretera en la parte baja al sur del predio en medio kilómetro aproximadamente.



4. DETALLES DEL INMUEBLE: El Terreno se encuentra en una Zona cercana a puntos importantes industriales a destacar, habitacionales y Garitas en la salida del Municipio de Tijuana y en la entrada del Municipio de Tecate en un radio de 10 Kms aprox como es:
• Parque Industrial Bajío a 1.5kms,
• La Planta Toyota Baja Calif a 5 kms,
• Zonas industriales antiguas de Tecate 1.5 Kms,
• Nuevo Parque Industrial ATISA (Frente a Toyota)
• Nueva Planta AMAZON a 10 kms
• Planta DARE a 5 Kms (Única nave industrial sobre misma carretera)
• Juzgados de Tecate 1.6 Kms
• Fraccionamiento Villas del Campo 35,000 habitantes 4 kms
• Entrada de Tecate B.C. 1.5 kms
• Demas zonas habitacionales en expansión en el radio de 10 kms
• Universidad Autónoma de B.C. Valle de Las Palmas 14 Kms aprx.
Otros putos importantes a destacar son las Garitas
• Garita de Otay Tijuana se encuentra a unos 22 Kms prácticamente en línea recta sin trafico el 70% del camino
• Nueva Garita Tijuana #3 (En construcción) a unos 16 Kms
• Garita de Tecate a 12 Kms aprx.



5. ESTADO DE LA PROPIEDAD: Terreno en breña con factibilidad industrial, situación legal en correcto estado, escrituras y registrado en RPP , terreno ideal para parque industrial por la ubicación estratégica ideal.


6. PRECIO : 35 Dólares X m2