🏭 Bodega Comercial e Industrial en Venta – Azcapotzalco, CDMX
📍 Venustiano Carranza #20, esquina Calzada de las Armas, La Providencia
💰 $13,200,000 MXN
📐 900 m² de construcción | 267 m² de terreno | 3 niveles
🆕 Propiedad nueva – lista para operación inmediata

🔝 Ubicación estratégica en corredor industrial:
Entre Calz. de las Armas, Parque Vía y Eje 3 Norte (San Isidro - Lomas Verdes), con accesos ágiles a zonas industriales y comerciales de la capital.

🔧 Características destacadas:

-Acceso para camión Torton 🚚
-Báscula camionera integrada ⚖️
-Elevador de carga para manejo eficiente 📦
-Luz trifásica ⚡
-Baños con vestidores por nivel 🚻
-100 m² de oficinas acondicionadas 🗂️
-2 departamentos habitacionales de 3 recámaras cada uno 🛏️🛁
-Roof garden con baño y caseta de vigilancia 🌇👮‍♂️

🏢 Ideal para:
✅ Centros de distribución
✅ Talleres industriales o maquila
✅ Centros de producción
✅ Empresas logísticas o transportistas
✅ Inversión con componente habitacional y corporativo

🧾 Gastos notariales estimados entre 7% y 10% sobre el valor de venta.
📑 Documentación lista para escriturar

🔐 Amenidades adicionales:

-Circuito cerrado de seguridad
-Cisterna de gran capacidad
-Cocina equipada
-Estacionamiento techado

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.