🏭 VENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN EL MARQUÉS, QRO.
🔸 Nueva bodega en parque industrial con ubicación estratégica a 2 minutos de la autopista 57, salida a la CDMX, a 3km del CONIN

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 666 m² | Construcción: 500 m²
• Altura libre: 10 m
• Patio de maniobras: 112 m²
| Andén para tráiler: 1
| Rampa vehicular: Sí
• Piso industrial: Concreto 250 kg/cm²
• Cortina metálica: 4 m altura
• Estacionamiento: 112 m² (3 cajones)
• Área de recepción: 13.38 m²
• Mezzanine corporativo: 24 m²
• Potencia instalada: 7 kvas trifásica
• Uso de suelo: Industrial

— DATOS DEL PARQUE —
• Superficie total: 97,118 m² | 124 lotes desde 275 a 1,000 m²
• Red eléctrica en baja y media tensión
• Agua potable conectada a OOAM
• Drenaje pluvial y sanitario
• Instalación para 2 carriers de voz y datos
• Vialidades de 12 a 14 m con carpeta asfáltica de 7 cm
• Seguridad 24/7 con accesos controlados
• Uso de suelo: Industria ligera

— AMENIDADES DEL PARQUE —
• Business Center
• Zona comercial
• Cancha multiusos
• Áreas verdes

— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Ubicación privilegiada para distribución y logística
• Parque moderno con infraestructura lista para operar
• Acceso inmediato a autopista y zonas industriales clave


— UBICACIÓN & TIEMPOS —
📍 El Marqués, Querétaro
• 2 min Autopista México–Querétaro
• 5 min Parque Industrial BQ / El Marqués
• 10 min Centro de Congresos
• 15 min Terminal de Autobuses
• 20 min Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
• 25 min Centro Histórico

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
• $10,220,000 MXN + IVA (contado)
• $11,552,000 MXN + IVA (financiamiento 12 meses)