Bodega en renta de 197m2 en la salida a San Luis Potosí cerca del Parque Industrial Querétaro

247.67 m2 de Terreno
186.48 m2 de Superficie cubierta

CONTADO
Precio del Terreno $594,408.00
Precio de Construcción $1,925,123.28
Valor sin IVA $2,519,531.28
IVA de la Construcción $308,019.72
Precio total $2,827,551.00

Renta garantizada por 3 años al realizar pago de contado.

Especificaciones
• Piso concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor acabado pulido.
• Estructura de acero a36 de acuerdo a reglamento (estructura de alma cerrada).
• Techo lámina engargolada kr18 cal 24 en color blanco, acrilico blanco lechoso (10% superficie).
• Muros muro de panel aislado de 1 1/2" en color, fondos: muro de block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5m de altura, muro de lámina cal 24 kr 18 color blanco arriba del bloc.
• Altura altura libre minima de 5m
• Cortinas cortinas de lámina pintro cal 24 enrollable manual.
• Cancelería aluminio natural perfiles 4" , cristal tintex de 6 mm de espesor.

• Energía eléctrica capacidad por bodega 5 kva, trifasica, iluminación led, tablero de carga, ductería dos de 4" (101 mm) por nave.

• Instalación hidráulica
• Cisterna general del parque para garantizar suministro y tinacos individuales de 1100 lt.

• Instalación
• Sanitaria tubería de pvc a lo largo de la nave, de 4" (101 mm).
• Red telefóncia ductería de 51 mm por nave de 2" (51 mm).
• Muros divisorios muro de block de 2m de altura chapeado de tablaroca

• Exteriores pavimento concreto asfáltico 6 cm, iluminacion exterior
• Caseta de vigilancia 24/7.
• Sistema de alarma con monitoreo, con camaras y fotoceldas.
• Porton de acceso controlado.

• Garantía 2 años.


Diversidad de uso
• Producción manufacturera.
• Almacenamiento y abasto.
• Alquiler de transporte.
• Industria textil.
• Comercio al por mayor y al por menor.
• Farmacéutica.
• Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
• Grado alimenticio.
• Tecnología.
• Logística.
• Ferreteras.
• Robótica.
• Aeronáutica.
• Automotriz.

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos

10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende.