🔧 Bodega en venta en León, Guanajuato – Ideal para industria ligera o comercio
Ubicada hacia la salida a San Francisco del Rincón, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, bien ubicado y con precio negociable.
Con una superficie total de 433.80 m² y un frente de 10 metros, esta bodega de una planta puede adaptarse fácilmente tanto a usos comerciales como a industria ligera. Anteriormente fue utilizada por una fábrica de calzado, lo que la hace ideal para actividades de manufactura, talleres, almacenes o distribución.

🏭 Características generales:
Superficie: 433.80 m²
Frente: 10 metros
Altura interior: una sección de 6 metros y otra de 3 metros
1 mezzanine de aproximadamente 40 m²
3 espacios para oficinas
2 áreas adicionales para producción o almacenamiento
3 medios baños
Entrada para camioneta
Uso de suelo comercial e industrial ligero
La propiedad está cercana a colonias como San Miguel, La Piscina, Los Limones, Santa Rita y Las Hilamas, lo que representa una ventaja para atraer talento local, estar cerca de proveedores o facilitar distribución de mercancía.

💼 Versatilidad para distintos giros
Esta bodega puede funcionar como:
Nave industrial para fábrica de calzado
Taller mecánico o eléctrico
Taller de hojalatería y pintura
Centro de almacenamiento o distribución
Fábrica de cajas, empaques o productos ligeros

Bodega comercial con oficinas administrativas
Gracias a su altura de hasta 6 metros, es posible instalar racks, mezzanines adicionales o maquinaria de mediano tamaño. El área de oficinas puede adaptarse fácilmente como recepción, administración o área de control operativo.

🔍 Ubicación con conectividad clave
Situada al Poniente de León, esta zona conecta rápidamente con el Centro, la salida a San Francisco del Rincón, y otras zonas industriales secundarias. El tránsito de vehículos pesados y de carga es constante, pero no saturado, ideal para operaciones logísticas eficientes.
💲 Precio de venta: $2,900,000 MXN
Un precio competitivo en comparación con otras bodegas de tamaño similar en León. Los propietarios están abiertos a escuchar propuestas u ofertas razonables, lo que representa una oportunidad para negociar en función de tu proyecto o inversión.

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Ya sea que busques una bodega en venta en León, una nave industrial económica, o estés considerando expandir tu negocio con un taller o almacén propio, esta propiedad puede ser tu siguiente paso.
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Precio sujeto a cambio sin previo aviso.