Esta bodega se encuentra ubicada en un terreno de 210 m², con un frente de 7 metros y un fondo de 30 metros. Cuenta con 180 m² techados, que incluyen una oficina funcional y dos medios baños, diseñados para optimizar el espacio laboral y administrativo. Al frente, dispone de 30 m² sin techo, configurados como dos cajones de estacionamiento, con la posibilidad de techarlos hasta el límite de la banqueta, adaptándose a las necesidades del usuario y la normativa vigente.

El terreno está completamente pavimentado con concreto de alta resistencia, de 15 cm de espesor y coladas escalonadas, asegurando durabilidad y estabilidad. La propiedad cuenta con contrato de luz bifásico, aljibe para almacenamiento de agua y uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para distintos giros comerciales o industriales. Además, la cimentación y estructura están diseñadas y preparadas para la construcción de un segundo nivel, ofreciendo potencial de expansión a futuro.
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