🏭 Bodega Industrial en Venta | 911 m² de Construcción | Parque Industrial Privado en Guadalupe, N.L.

📐 Terreno: 1,012 m² | Construcción: 911 m²
💰 Precio por m²: $16,500 + IVA | Precio total: $15,040,000 MXN

📍 Ubicada en fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, Guadalupe, Nuevo León

Esta moderna bodega industrial en venta representa una excelente oportunidad de inversión para empresas que buscan operar dentro de un entorno estratégico, funcional y con infraestructura de alto nivel. Forma parte de un parque industrial privado con acceso controlado y seguridad las 24 horas, lo que garantiza un entorno seguro, ordenado y con plusvalía.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 1 minuto de ALMIK
A 4 minutos de REGSA
A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions
A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE

🔹 Características principales:

Terreno de 1,012 m²
Área de construcción de 911 m²
Altura interior libre de 10.5 metros, ideal para operaciones logísticas, almacenaje en racks altos o procesos industriales.
Precio por m² de construcción: $16,500 + IVA
Precio total: $15,040,000 MXN
Esquema de pago flexible:
30% a la firma del contrato
Resto dividido en 9 mensualidades

🔹 Amenidades y ventajas del desarrollo:

Plataformas de cimentación para facilitar procesos constructivos eficientes
Terrazas sociales para eventos empresariales
Cajones de estacionamiento para empleados y visitantes
Automatización de procesos inteligentes, incluyendo acceso, seguridad y sistemas de gestión
Áreas de picnic al aire libre, promoviendo espacios de descanso y bienestar laboral
Business Center completamente equipado
Sala de descanso y aseo para chóferes, ideal para operaciones de transporte
Drop & Lots para maniobras y logística de última milla
Estacionamiento para tráiler con acceso amplio y seguro
Ciclopuerto, promoviendo la movilidad sustentable
Doble red contra incendios, cumpliendo con altos estándares de seguridad industrial
Ubicada en el municipio de Guadalupe, Nuevo León, esta bodega combina una excelente ubicación logística con acceso a vías rápidas y servicios urbanos, con un entorno moderno y bien planificado para el desarrollo industrial.

SERVICIOS OCULTOS:
Agua potable
Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
Red de descargas sanitarias.
Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
Alumbrado en lámparas LED.
Red eléctrica en media y baja tensión.
Red para voz y datos.

✅ Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura o almacenamiento que buscan una ubicación estratégica en el área metropolitana de Monterrey.

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Invierte con visión en un desarrollo industrial de clase mundial.