Bodegas Industriales Nuevas en Venta | Avenida Luis Donaldo Colosio, Santa Catarina

Descubre estas modernas bodegas industriales ubicadas en un parque industrial nuevo en construcción en Santa Catarina, ideal para empresas que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con especificaciones de alta calidad.
Con un diseño pensado para industria media y ligera, este desarrollo cuenta con 30 bodegas, de las cuales solo 11 están disponibles.

Datos Generales:
• Precios desde: $14,270,000
• Superficie promedio de lotes: 1,060 m²
• Superficie de bodegas: Desde 850 m² hasta 1,100 m²
• Área de oficinas: 60 m²

**Precio más IVA Valor de Construcción

Especificaciones Generales:
• Uso de Suelo: Para industria media y ligera.
• Oficinas: Cada bodega incluye un área de oficinas de 60 m² con 2 sanitarios.
• Sanitarios en la Nave: 2 adicionales para el área operativa.
• Ancho de Calles Interiores: 18 metros, ideal para maniobras de carga y descarga.
• Andenes de Carga:
- 2 andenes con cortinas metálicas.
- Andén principal para tractocamiones (4 m x 20 m), con 16m interiores y rampa niveladora.
- Andén secundario para camiones ligeros de hasta 3 toneladas.

Estructura y Construcción:
• Techos: Lámina cubierta KR-18, Cal. 24, con lámina translúcida Polylit y desagües pluviales exteriores.
• Muros:
- Frontales de block a 4 m de altura con lámina KR-18 Cal. 26.
- Laterales de block de #8, con cerramientos a cada 2.20 m hasta 9.15 m.
- Distancia entre columnas: 6 m.
- Altura Libre: 9.15 m de piso a techo.
- Pisos: Concreto pulido de 15 cm armado con malla 66-66 y resistencia de 250 kg/cm².
• Aislante Térmico: Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2" en los techos.

Infraestructura y Servicios:
• Subestación eléctrica: Capacidad total de 1,867 KVA’s, con 67 KVA’s asignados a cada bodega.
• Permisos y factibilidad: El parque cuenta con todos los permisos de CFE, agua, drenaje y SEMARNAT, garantizando un desarrollo listo para operar.

Esquemas de Pago:
Opción 1:
• 40% Enganche
• 50% en 8 meses
• 10% a la escrituración

Opción 2 (con 5% de descuento):
• 90% Pago inicial
• 10% a la escrituración

¡Invierte en el futuro de tu empresa o patrimonio!
Estas bodegas ofrecen una combinación perfecta de ubicación estratégica, diseño funcional y especificaciones de calidad.

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**Imágenes ilustrativas. Disponibilidad y precios pueden cambiar sin previo aviso.