El terreno que describes tiene características muy atractivas para desarrollos comerciales o residenciales, especialmente por su ubicación frente al mar y la altura permitida de hasta 11 niveles. Aquí hay un resumen de sus principales características:

- **Ubicación**: Frente al mar
- **Superficie total**: 3,840 m²
- **Frente de mar**: 80 metros
- **Demásía de terreno**: 1,200 m² frente a calle
- **Altura permitida**: Hasta 11 niveles
- **Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS)**: 0.60
- **Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)**: 4.70
- **Uso de suelo**: AU2-4, Sector 2, Mixto Comercial y de Servicios
- **Precio**: 10 millones USD

Este terreno puede ser ideal para un proyecto que combine residencias y comercios, aprovechando la vista y el acceso al mar. Si necesitas más información o un análisis más detallado sobre este terreno, no dudes en preguntar.