📍 Fraccionamiento La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga

¡Exclusividad, calidad y diseño en un solo lugar!

Esta propiedad única destaca por su construcción sólida con muros y techos de ladrillo rojo, columnas y zapatas de concreto armado con varillaje de 1”, y detalles arquitectónicos que marcan la diferencia.

🔹 Terreno: 180 m² (9 x 20 m)
🔹 Construcción: 252 m²
🔹 Antigüedad: 4 años
🔹 Acabados de lujo en toda la casa
🔹 3 recámaras | 3.5 baños (todas las recámaras cuentan con baño completo)

🧱 Detalles de construcción que garantizan durabilidad y estilo:
• Estructura con vigas de 22”, 20”, 18” y 6”
• Enjarres de cemento y mortero (sin yeso)
• Ventanas de aluminio negro de 3” con vidrios tintex
• Domos de vidrio templado
• Fachada con pilar de PTR forrado en cantera negra, puerta principal de cedro sólido, y balcón con vidrio tintex y pasamanos de acero inoxidable
• Cochera techada para 2 autos

🛋 Planta baja:
• Porcelanato de 80x80 cm
• Plafones con 150 metros de luz indirecta
• Cocina española marca Stato con alacenas de cristal, panera y despensa, cubiertas e isla de granito negro
• Escalera de acero y concreto recubierta en mármol griego blanco TASOS
• Medio baño de visitas
• Terraza con muros verdes, fachaleta de piedra, pérgola de acero y vidrio Sun Reflect, y estanque para peces con riego automático

🛏 Planta alta:
• 3 recámaras, cada una con su baño completo
• 2 recámaras secundarias con clósets de encino americano y puertas de espejo
• Balcones con cristal tintex
• Recámara principal con vestidor de madera de cedro, lavamanos con mármol español y mueble de cedro

⚙️ Equipamiento incluido:
• Calentador solar
• Hidroneumático
• Cisterna de 5,000 L + tinaco de 1,000 L (ambos con bomba sumergible)
• Boiler de paso
• Pozo de absorción para captación pluvial

🏘 Vivir en La Rioja es vivir con estilo:
• Seguridad 24/7
• Alberca climatizada
• Gimnasio equipado
• Canchas de tenis y fútbol
• Área de vapores
• Zonas verdes y juegos infantiles

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¡Esta casa lo tiene todo!