Hermosa residencia nueva en venta, disponible para entrega inmediata.

Ubicada en la zona de mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de un exclusivo desarrollo de solo 26 lotes residenciales, a un costado de privadas Silvano y Julieta, con vía directa a Cabo Norte, Plaza La Isla.

Cuenta con una Casa Club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad, así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

MEDIDAS
- 355 m2 de construcción
- 447 m2 de terreno (12m de frente por 37m de fondo).

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
- Garage techado para 3 autos.
- 3 bodegas (2 exteriores y una interior).
- Acceso privado a la residencia.
- Sala a doble altura.
- Comedor con vista a terraza y jardín.
- Medio baño de visitas.
- Cocina amplia con barra desayunadora.
- Bar independiente cerrado.
- Jardín amplio con sistema de riego automático.
- Terraza techada.
- Alberca de 3m x 3m x 1.40m
- Pasillo de servicios.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de tendido.

PLANTA ALTA
- 1 recámara con balcón/terraza, closet vestidor y baño completo (vista al frente).
- 1 recámara con balcón/terraza, closet vestidor y baño completo (vista terraza trasera).
- 1 recámara con balcon/terraza, closet vestidor y baño completo (vista terraza trasera).
- Sala de TV.
- Closet de blancos.

CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- 2 plantas
- Vista Sur - Norte.
- Acceso a servicios de internet.
- Cercano a estacionamiento de visitas.
- Todos los lotes dan a la casa club.
- Cocina integral Luova en acabado aluminio y vidrio templado.
- Parrilla, campana y tarja.
- Carpintería en las 3 recámaras (closet vestidor y baños).
- Mosquiteros en todas las ventanas.
- Riego automatizado.
- Jardinería.
- Canceles completos de vidrio templado en baños.
- Cisterna, biodigestor, tinaco rotoplas, presurizador.
- WC One Piece de lujo.
- Monomandos, lavabos y regaderas en baños y mezcladora en cocina marca Helvex.
- Doble tarja en cocina marca Avera con monomando.
- Calentador.
- Tanque de gas estacionario.

ACABADOS
- Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla.
- Carpintería en listonado de encino en madera de cedro.
- Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal templado de 6mm y mosquiteros en todas las ventanas.
- Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomás.
- Zoclos de Aluminio.
- Preparación de paneles solares.
- Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados.
- Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la residencia, en sala y en comedor.
- Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off white.
- Barda perimetral de 2.5m de altura.
- Monomandos Helvex.
- Muebles de baño american standard one piece.
- Garage con piso de cemento estampado.

AMENIDADES DE LA PRIVADA.
- Acceso controlado (seguridad 24/7).
- Cancha de pádel.
- Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
- Área social con terrazas techadas.
- Gimnasio equipado.
- Bar / Lounge
- Estacionamiento para visitas.
- Amenidades con paneles solares.

CONDICIONES
Precio de venta: $8,400,000
Entrega Inmediata
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.
Dueños abiertos a escuchar ofertas.
Casa nueva sin habitar.
Cuota de mantenimiento de $2,900 mensuales.

NOTAS IMPORTANTES
- Para visitas favor de agendar con 24 horas de anticipación para solicitar accesos a la privada.
- El precio mostrado en el anuncio no representa una oferta vinculante y está sujeto a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios. Favor de confirmar precio y disponibilidad con su asesor (Última actualización 07/01/2025)
- El precio mostrado no incluye gastos, derechos y honorarios notariales derivados de la compra.