Casa de un piso con 3 recámaras, terraza, alberca y cuarto de servicio en una exclusiva privada de lujo en Xcanatún en Mérida Yucatán.

La privada cuenta con tan solo 68 lotes residenciales, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo, redefiniendo la calidad de vida de los habitantes de la misma.

Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.

Servicios cercanos:
- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

LOTES 15 Y 19 MOD A PLUS, MEDIDAS:
Metros de frente: 12
Metros de fondo: 32
Superficie total: 402m2
Construcción: 330 m2

Distribución:
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala y comedor con doble altura.
- Cocina con isla/barra desayunadora.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada, alberca y jardín.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
- Cuarto de servicio y lavado con baño completo.
- Pasillo de servicio.

Equipamiento:
- Cocina integral con carpintería, parrilla y horno.
- Clósets.
- Fijos de vidrio templado en baños.
- Aires acondicionados minisplits.
- Ventiladores.
- Espejos.
- Inodoros.
- Césped con sistema de riego.
- Tanque estacionario.
- Calentador.
- Lámparas decorativas.

Amenidades:
- Caseta de acceso.
- Pet park.
- Cancha de Pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Área de asadores.
- Parque infantil.
- Circuito de jogging y ciclovía.
- Casa club con: kids club, gym con salón de yoga y funcional, coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.

Características:
- Seguridad y privacidad con pórtico de acceso y caseta de vigilancia 24/7.
- Sistema CTV de videovigilancia.
- Barda electrificada.
- Calles de concreto hidráulico.
- Agua potable.
- Red de drenaje.
- Ductería para Telmex o cable, se recomienda también Starlink.

Fecha de entrega:
*Lote 15 entrega Julio
*Lote 19 entrega Oct/Nov 2025

Forma de pago:
Apartado: 50,000 MN
Enganche: 20%
Saldo a la entrega / Firma con notario

Cuota mantenimiento: $2,500
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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