Ubicado a solo unos pasos del Parque La Ermita, esta rara propiedad colonial se extiende profundamente en la manzana, ofreciendo una oportunidad única para la transformación. Con una fachada imponente, jardines extensos y un diseño versátil, la casa tiene un inmenso potencial para una residencia familiar grande, un hotel boutique o un proyecto de restauración creativa.

Vida al aire libre
Un largo camino de jardín flanqueado por exuberante vegetación conduce desde la parte delantera de la propiedad a una terraza trasera sombreada cubierta de enredaderas. El amplio jardín trasero está salpicado de árboles maduros y ofrece mucho espacio para agregar una piscina, casitas para huéspedes o incluso más áreas de vida al aire libre. El entorno tranquilo se siente a mundos de distancia mientras está justo en el Centro.

Distribución y Potencial
Actualmente distribuida en varias secciones, la casa incluye una mezcla de espacios terminados y no terminados. En su estado actual, hay 3 baños y suficiente estructura existente para acomodar hasta 7 dormitorios. La zona central cuenta con techos altos, azulejos de pasta y puertas de madera, mientras que las adiciones traseras se abren directamente a los jardines y la terraza.
Esta distribución flexible la hace ideal para una conversión de múltiples unidades, un B&B o una gran residencia privada con cuartos de huéspedes independientes.

Cocina y Detalles Interiores
La cocina da al jardín y está terminada con trabajos de azulejos artesanales y gabinetes de madera. A lo largo de los espacios de vida principales, detalles de época como forja, vigas y puertas antiguas permanecen intactos, ofreciendo una sólida base arquitectónica sobre la cual construir.

Ubicación
Ubicada en uno de los barrios más icónicos y transitables de Mérida Centro, La Ermita es conocida por su encanto de pueblo, su iglesia histórica y su parque frondoso. Ofrece una atmósfera pacífica con una cercana proximidad a la gastronomía, galerías y tiendas del centro.

Construcción: 388.4 m² | 4,181 pies²
Lote: 510 m² | 5,490 pies²
Dimensiones del Lote: 9m x 56.6m | 30ft x 186ft
Precio: 499,000 USD

3 Baños
Potencial para 7 Dormitorios
Múltiples jardines
Piso original de azulejos de pasta
Techo doble alto
Vigas de madera colonial
Muros de mampostería
Hermosa colonial
Área para construir una piscina
¡Gran ubicación!
Potencial para un B&B

Ubicación:
5 minutos a pie del Parque La Ermita
7 minutos en coche de Plaza Grande y Catedral
10 minutos en coche de Paseo Montejo
15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de MéridaLocated just steps from La Ermita Park, this rare colonial property stretches deep into the block, offering a unique opportunity for transformation. With a stately facade, sprawling gardens, and a versatile layout, the home holds immense potential for a large family residence, boutique hotel, or creative restoration project.

Outdoor Living
A long garden path flanked by lush greenery leads from the front of the property to a shaded rear terrace covered in climbing vines. The expansive back garden is dotted with mature trees and offers plenty of room to add a pool, guest casitas, or even more outdoor living areas. The tranquil setting feels worlds away while being right in Centro.

Layout and Potential
Currently distributed across various sections, the home includes a mix of finished and unfinished spaces. In its present state, there are 3 bathrooms and enough existing structure to accommodate up to 7 bedrooms. The central area features soaring ceilings, pasta tiles, and wooden doors, while the rear additions open directly onto the gardens and terrace.

This flexible layout makes it ideal for a multi-unit conversion, a B&B, or a large private residence with independent guest quarters.

Kitchen and Interior Details
The kitchen overlooks the garden and is finished with artisanal tilework and wooden cabinetry. Throughout the main living spaces, period details like ironwork, beams, and antique doors remain intact, offering a strong architectural foundation to build upon.

Location
Tucked into one of Mérida Centro’s most iconic and walkable neighborhoods, La Ermita is known for its village-like charm, historic church, and leafy park. It offers a peaceful atmosphere with close proximity to downtown dining, galleries, and shopping.

Construction: 388.4 sq mt | 4,181 sq ft
Lot: 510 sq mt | 5,490 sq ft
Lot Dimensions: 9m x 56.6m | 30ft x 186ft
Price: 499,000 USD

3 Bathrooms
Potential for 7 Bedrooms
Multiple gardens
Original pastal tile floor
Double high ceiling
Colonial wooden beams
Mampostería walls
Beautiful colonial
Area to build a pool
Great location!
Potential for a B&B

Location:
5 minutes walk to La Ermita Park
7 minutes drive to Plaza Grande and Cathedral
10 minutes drive to Paseo Montejo
15 minute drive to Merida International Airport