Casa en Venta en Rancho El Mesón, Calimaya – Elegancia, Confort y Seguridad

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Rancho El Mesón en Calimaya, esta residencia ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, funcionalidad y seguridad. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a solo 15 minutos de Metepec, a un costado de una plaza comercial y centro comercial Punta Zero, brindando fácil acceso a servicios y entretenimiento.

Características principales:
♦ Precio: $12,600,000 MXN
♦ Terreno: 509 m2;
♦ Construcción: 565 m2;
♦ Tres entradas: la entrada de servicio, la entrada al jardín y la puerta principal.
♦ Recámaras: 3 (cada una con vestidor y baño)
♦ Baños: 4 completos y 2 medios baños
♦ Estacionamiento: 6 autos (2 techados y 4 descubiertos)
♦ Mantenimiento: $1,650 mensual en la privada y $850 General

Distribución:
Planta baja:
♦ Recibidor
♦ Estudio
♦ Medio baño
♦ Sala con doble altura, chimenea de tiro y pared de cantera.
♦ Closet de visitas
♦ Bodega para vinos
♦ Comedor con ventanales que ofrecen vista al hermoso jardín y terraza.
♦ Terraza techada con chimenea de tiro conectada al Jardín.
♦ Alrededor de 200 m2 de un hermoso jardín con árboles y un huerto con sistema de riego.
♦ Baño en el exterior para cuando deseas hacer eventos en el jardín y terraza, puedes mantener cerrada la casa, dejando la cocina y cuarto de asadores abiertos. entrando por la puerta lateral de la casa.
♦ Bodega para maquinaria y herramientas.
♦ Cocina integral equipada con península para 8 personas, cajones, parrilla y campana. (No incluye los hornos), espacio para refrigerador gemelo con vista y salida al jardín.
♦ Cuarto de asadores, asador de leña Italy form (no incluye asadores) conecta con la cocina y el jardín
♦ 2 cuartos amplios para alacena.
♦ Cuarto de servicio con baño completo
♦ Bodega en patio lateral
♦ Estacionamiento para 6 autos (2 techados y 4 sin techo)
Planta alta:
♦ Family room
♦ Recámara principal con balcón, vestidor, amplio baño completo con doble ovalin.
♦ 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una
♦ 1 cuarto de juegos que puede utilizar como otro estudio.
♦ 1 cuarto de apoyo para limpieza en el segundo nivel con fregadero y repisas para almacenar.
♦ 1 cuarto como closet de blancos.
♦ Todas las recámaras tienen piso de madera de duela sólida.

Equipamiento y acabados:
♦ Ventanería de PVC con doble cristal y mosquiteros.
♦ Iluminación indirecta en toda la casa
♦ Pisos de porcelanato en áreas comunes y piso duela de madera solida en recámaras y family room.
♦ Cisterna
♦ Sistema de riego automatizado en jardín
♦ Calentador de paso
♦ Gas estacionario

Fraccionamiento:
♦ Doble filtro de seguridad 24/7
♦ Áreas verdes y espacios recreativos
♦ Ubicación estratégica cerca de servicios y comercios

Esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una excelente inversión en una de las mejores zonas del Estado de México.

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**Contrato inscrito el 31 de octubre del 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 6839-2024.
**El mobiliario y lámparas que se muestran en las fotos solo es con fines ilustrativos, no lo incluye.
**El precio publicado no incluye Gastos Notariales (honorarios e impuestos) así como costos de financiamiento y aperturas de créditos hipotecarios.