Oportunidad Única: Casa Colonial para Remodelar en el Corazón de Mérida**

El principal motivo para remodelar una casa colonial es lograr el equilibrio perfecto entre las **necesidades de la vida moderna** y el respeto por la **riqueza histórica y estética** de la construcción original.

Esta hermosa residencia colonial ofrece justo ese potencial:
✔️ Espacios amplios que pueden adaptarse a nuevas dinámicas de vida
✔️ Posibilidad de abrir áreas comunes, crear una cocina moderna, baños más cómodos y mejorar la circulación interior
✔️ Todo sin perder el **encanto arquitectónico tradicional** que caracteriza a las casas del centro de Mérida

Una remodelación bien planificada y ejecutada **puede incrementar notablemente su valor**, haciéndola no solo más funcional, sino también más atractiva para vivir o invertir.

📐 **Incluye plano actual de construcción**
🚗 **Espacio disponible para estacionamiento de 2 vehículos** — una gran ventaja en el centro de la ciudad
📍 **Ubicación privilegiada:** A solo 2 cuadras de **Paseo Montejo** y a 2 cuadras del nuevo **Gran Parque La Plancha**

🔑 Una joya arquitectónica lista para ser transformada en el hogar o proyecto de tus sueños, en una de las zonas con más plusvalía de Mérida.

📐 Terreno: 363.43 m²
🏗️ Construcción: 234.75 m²
📦 Entrega: Inmediata

💰 Precio y Formas de Pago
💲 Precio total: $3,380,000 MXN
📌 Apartado: $10,000 MXN
🔑 Enganche: 30% – $1,004,000 MXN
✍️ Saldo a escritura: 70% – $2,366,000 MXN
💳 Forma de pago: Recursos propios (no se aceptan créditos)

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario.