Enamórate y estrena esta residencia con acabados de lujo y diseño de Praxis Arquitectos, ubicada dentro de un exclusivo desarrollo de tan sólo 26 casas, privada Gaviones, en la zona de privadas de mayor plusvalía en Mérida, a 5 minutos de Plaza La Isla y Cabo Norte. Cuenta con amenidades y casa club, ideal para familias que desean seguridad y exclusividad en Mérida. Conócela!

AMENIDADES DE LA PRIVADA
* Acceso controlado (seguridad 24/7)
* Cancha de pádel tenis
* Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
* Área social con terrazas techadas
* Gimnasio
* Bar / área lounge
* Estacionamiento para visitas
* Amenidades con páneles solares

PLANTA BAJA
* Garage techado para 3 autos
* Sala doble altura
* Comedor con vista a la terraza y piscina
* Cocina amplia
* Baño para visitas
* Bar cerrado
* 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
* Cuarto de servicio con baño completo
* Pasillo de servicio
* Área de lavado
* Jardín amplio
* Alberca de 4m x 3m x 1.40m,con acabado chukum
* Terraza techada amplia

PLANTA ALTA
* 1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
* 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
* 1 Recámara con balcón, baño completo y clóset (vista sur)
* Área de televisión o de usos múltiples
* Clóset de blancos

EQUIPAMIENTOS:
* Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
* Parrilla, campana, tarja
* Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en clósets vestidor)
* Riego automatizado
* Jardinería
* Canceles de baño de vidrio templado
* Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
* WC one piece de lujo
* Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca Helvex
* Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
* Calentador
* Tanque de gas estacionario

ACABADOS:
* Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla
* Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
* Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
* Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomás
* Pisos travertino
* Zoclos de aluminio
* Preparación para páneles solares
* Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
* Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada
habitación de la casa y en área de sala y comedor
* Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.
* Barda perimetral de 2.5 m de altura
* Monomandos Helvex
* Muebles de baño american standard one piece
* Garage con piso de cemento estampado

CARACTERÍSTICAS:
* 2 Plantas
* Vista Sur-Norte
* Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos

ENTREGA INMEDIATA
APARTADO $50,000 devolutivos por 10 días naturales
LISTA PARA ESCRITURAR ( N/A Enganche)
RECURSO PROPIO Y CRÉDITO BANCARIO
Cuota de Mantenimiento $4,500

-Precio y disponibilidad al 10 de Abril de 2025.
-Las imágenes presentadas en la publicación son meramente ilustrativas.
- El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, ni peritaje de avalúo fiscal.
-De acuerdo a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la Norma Oficial Mexicana NOM 247-SE- 2021, el cumplimiento de entrega y garantías de los inmuebles presentados será responsabilidad de los propietarios y constructores.

LH