🏡 Casa en Venta – Deportivo Juventino Rosas, Gustavo A. Madero
📍 2da Cerrada Venustiano Carranza #32, esquina Av. Venustiano Carranza, CDMX

💰 Precio de venta: $3,600,000 MXN
📐 Terreno: 133 m²
🏗️ Construcción: 160 m²
🚗 Estacionamiento techado para 1 auto

Ubicada a media cuadra de Av. Venustiano Carranza y a solo dos cuadras de Av. Francisco Villa, esta propiedad te ofrece espacios amplios y excelente mantenimiento en una calle cerrada, con tránsito únicamente local, garantizando tranquilidad y privacidad. Cerca de bancos, Bodega Aurrera, Coppel y otros comercios.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala y comedor de gran tamaño.
▪️ Chimenea que aporta calidez al ambiente.
▪️ Cocina integral amplia con muebles empotrados y espacio para antecomedor grande.
▪️ Medio baño de visitas.
▪️ Estacionamiento con loseta y pequeño jardín ornamental.

🔸 Planta alta:
▪️ 4 recámaras amplias.
▪️ Recámara principal con baño completo.
▪️ 1 baño completo adicional para recámaras secundarias.

🔸 Azotea:
▪️ Bodega con piso de loseta, ideal para almacenamiento.

🌟 Amenidades:
✅ Garaje techado.
✅ Chimenea.
✅ Cocina integral.
✅ Bodega.
✅ Calle cerrada para mayor seguridad y tranquilidad.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.