Te presentamos esta casa recién remodelada, iluminada y vibra acogedora, diseñada para quienes buscan un estilo de vida integral.

Cuenta con una cómoda zona habitacional, así como una zona independiente ideal para actividades laborales y/o de acondicionamiento físico, circuito cerrado y calentador solar. Todo en la Colonia Industrial, de alta plusvalía, tranquilidad y excelente conectividad.

📐 153 m² de terreno | 268 m² de construcción
💲 Precio: $7,500,000 MXN

🔑 Lo que hace única a esta casa: su arquitectura interna ofrece dos espacios bien integrados y al mismo tiempo, perfectamente delimitados:
• Zona habitacional: con amplias recámaras, sala, comedor y cocina integral.
• Zona de trabajo y bienestar: dos oficinas privadas, un estudio de doble altura con tapanco de madera (ideal para gimnasio, estudio creativo o coworking) y áreas versátiles que se adaptan a tus necesidades.

🛋️ Distribución detallada:
Planta Baja:
• Sala y comedor
• Cocina integral con estufa de 6 quemadores y campana
• Estudio ideal como sala de TV con baño completo, equipado con barras de seguridad y regadera para personas con discapacidad y/o adultos mayores
• Escaleras metálicas en caracol, cómodas y seguras
• Patio-estacionamiento
• Oficina privada con medio baño y repisas
• Oficina adicional privada
• Estudio de doble altura con hermoso tapanco de madera y fino librero esquinado (acceso directo desde la cochera con rampa, para silla de ruedas)

Primer nivel:
• Habitación secundaria amplia
• Habitación principal para cama King Size con clóset, vestidor y baño con tina

Segundo nivel:
• Habitación adicional
• Área de lavado techada con techo de policarbonato
• Cuarto de servicio con instalación para baño completo
• Espacio para Roof Garden, pérgola con doble mallasombra y estructura para páneles solares

🔧 Seguridad y eficiencia:
• Chapas de alta seguridad en puertas exteriores e interiores
• Ventanas con cristales de 9 mm, para reducción del ruido
• CCTV con 4 cámaras
• Calentador solar de agua más boiler (reduce consumo de gas en 80%)
• Cisterna y tinaco

📍 Ubicación estratégica:
• A cuadra y media del Parque «Del Carmen»
• A cuadra y media de la Av. Robles Domínguez (que al poniente se convierte en Cuitláhuac y al oriente, en Noé-Albino Corzo)
• A 800 m. de los bancos Banorte y Banamex en Calz. de Guadalupe
• A 1 Km. de Metro y Metrobús Potrero en Av. Insurgentes Norte
• A 1.2 Km. de Circuito Interior
• A 1.5 Km. de Walmart, Vips y SAM’s Tepeyac
• A 2 Km. de la Central de Autobuses del Norte
• A 2 Km. de las plazas «Encuentro Fortuna» y «Parque Lindavista»
• A 2.5 Km. de «La Villa»
• A 4 Km. del IPN Zacatenco
• A 5 Km. del «Centro Médico La Raza»

🌳 La Colonia:
• De gran plusvalía en el norte de la CDMX
• Pet-friendly (perros, gatos)
• Entorno verde con jardines, árboles de gran tamaño y dos parques cercanos: «María Luisa» y «Del Carmen»
• Escuelas reconocidas
• Hospital particular, doctores, dentistas y laboratorios médicos cercanos
• Zonas de cafeterías
• Ambiente tranquilo y silencioso (muchos vecinos son adultos mayores).

🔑 Documentación en regla y lista para habitar.
Una oportunidad ideal para quienes quieren tener su hogar y su espacio de trabajo/bienestar en un solo lugar, sin sacrificar privacidad ni confort.

📞 Agenda tu cita y ven a conocerla. ¡Te va a encantar!