Casa en venta, en una zona de alta plusvalía en Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las
Privadas Silvano, Julieta, y rodeada de privadas de alto nivel como Citadella, Morabela, Entretat, Galiana.

Características:
• 2 Plantas
• Vista Sur-Norte
Construcción: 355 m2
Terreno: 447 m2 (12 x 37m2)

Distribución:
PLANTA BAJA:
• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Area de lavado
• Jardín
• Alberca de 4 x 3 x 1.40 m, con acabado chukum
• Terraza techada

PLANTA ALTA
-Recamara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo.
• Recamara secundaria con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• Recamara secundaria con balcón, baño completo y closet
• Área de televisión
• Closet de blancos

EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo.
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex.
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario.

ACABADOS:
• Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Zoclos de aluminio
• Preparación para paneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado

Amenidades de la privada:

• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de padel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área lounge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solares

LISTA PARA ENTREGA

FORMA DE PAGO
- Recursos propios.
- Crédito bancario.

*Disponibilidad y precios vigentes a diciembre 2024.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición,el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com

AB