🏡 Casa en Venta en San Nicolás Totolapan – Tranquilidad, Espacio y Plusvalía en la Zona Sur de la CDMX
Clave de propiedad: EV-CVO-0091

📍 Ubicación privilegiada al sur de la metrópoli
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en la CDMX: San Nicolás Totolapan, en la alcaldía Magdalena Contreras. Rodeada de naturaleza, conectividad y todos los servicios esenciales, esta casa es ideal para familias que desean calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

🏠 Características Generales del Inmueble
• 📐 Terreno: 120 m²
• 🧱 Construcción: 158 m²
• 🏗️ Distribución en tres niveles: funcional y con excelente iluminación natural

🔹 Primer Nivel (Planta Baja):
• Recibidor
• Espacios amplios en sala y comedor
• Desayunador con buena iluminación
• Cocina integral con excelente capacidad de almacenamiento
• Alacena independiente
• Práctica bodega
• Medio baño para visitas
• Acogedor patio
• Estacionamiento para 3 autos grandes, sin estorbarse entre vecinos

🔹 Segundo Nivel (Primer Piso):
• Recámara principal con clóset, baño completo privado y terraza
• Dos recámaras secundarias con clósets
• Baño completo compartido para recámaras secundarias

🔹 Tercer Nivel (Segundo Piso):
• Cuarta recámara o bien cuarto de servicio con baño completo

🛠️ Complementos del Condominio
• Acceso restringido con portón automatizado
• Sistema de videovigilancia (CCTV)
• Servicio de limpieza y mantenimiento en áreas comunes
• Privada segura, organizada y con bajo flujo vehicular

🚗 Conectividad Estratégica
Ubicada con acceso a importantes vías de comunicación:
• Puente de Cuadritos, Av. México, Camino a Santa Teresa
• Mariano Matamoros, Periférico Sur, Autopista Urbana Sur
• Súper Vía Poniente, Av. San Jerónimo, Ferrocarril de Cuernavaca
Conectada rápidamente con zonas clave del sur y poniente de la CDMX.

🧭 Colonias Aledañas de Alta Plusvalía
• Pedregal de San Nicolás (1ª a 4ª sección)
• Fuentes del Pedregal
• Barranca Seca
• La Cruz
• La Guadalupe
• Parte de Álvaro Obregón y Tlalpan

🏞️ Servicios Cercanos
• 🏥 Hospitales y clínicas a pocos minutos
• 🛒 Comercios: supermercados, farmacias, tiendas de conveniencia
• 🎓 Escuelas, colegios y universidades cercanas
• 🚍 Paraderos y rutas de transporte público a corta distancia
• 🌳 Áreas verdes, reservas ecológicas y espacios recreativos

💬 Invierte en tu futuro y mejora tu calidad de vida
Ya sea que busques tu hogar ideal o una propiedad con excelente proyección de valorización, esta casa representa una oportunidad única en el sur de la ciudad. Espacios bien distribuidos, seguridad y entorno tranquilo, en una zona en constante desarrollo.
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⚠️ Aviso Importante:
La disponibilidad del inmueble y sus características están sujetas a verificación y pueden cambiar sin previo aviso. Publicación válida a partir de la fecha presente.