Ubicada en la histórica zona de Valenciana, esta encantadora casa ofrece no solo un espacio cómodo y bien diseñado, sino también una ubicación estratégica sobre la carretera principal entre Guanajuato y Dolores Hidalgo, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alto tránsito y crecimiento.

✨ Características Destacadas:
Terreno amplio de 319.39 m², brindando múltiples posibilidades de uso y expansión.

Cochera eléctrica y un jardín principal en la parte frontal para un toque de naturaleza y privacidad.

Acogedor recibidor y sala amplia con chimenea, creando un ambiente cálido y familiar.

Comedor y cocina integral amplia que ofrecen un espacio cómodo y funcional para el día a día.

3 recámaras:
Recámara principal con baño completo y vestidor.
Dos recámaras adicionales con un baño completo compartido.
Cuarto de lavado y patio trasero para mayor comodidad.

🛠️ Equipamiento Extra:
* Gas estacionario para mayor eficiencia y seguridad.
*Boiler automático de paso para agua caliente sin interrupciones.
*Bomba presurizada y 2 tinacos que garantizan una excelente presión de agua en toda la casa.
*Cerca electrificada.

Si estás buscando una propiedad con un gran potencial de crecimiento y un diseño acogedor, ¡esta casa en Valenciana es para ti!

No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Guanajuato.