CASA EN VENTA COL. RESIDENCIAL DE LA SIERRA $5,670,000

Ven a Conocer y Vive en Carretera Nacional Al Sur de Mty. Ubicación Privilegiada:
Hermosa y acogedora casa, gran lugar para descansar y atesorar grandes recuerdos con la familia.
Un espacio idóneo para vivir, observa su ubicación y su hermosa vista de frente a la sierra, disfruta de los 4 parques dentro de la colonia para disfrutar en familia (amenidades para todas las edades, ver fotos), palapa, asador, cancha polivalente, espacio para mascotas, variados jardines y distintos juegos para los más pequeños localizados en 3 secciones, 3 brincolines, espacios y máquinas para hacer ejercicio y calistenia al aire libre para adultos (ver imagen), excelente ubicación de la casa, en la parte más alta de la colonia, parque a pocos pasos de distancia, amplia área de estacionamiento por no tener vecinos con fachada de frente (ver imágenes). Fraccionamiento privado, seguridad 24/7, caseta de vigilancia, 2 accesos de entrada (1 carril para residentes con acceso automático con sistema de tarjeta y semáforo + 1 carril de acceso para visitantes con sistema de QR o entrada manual con vigilancia) así como 2 carriles de salida (1 carril con salida automática con sistema de tarjeta + 1 carril con salida manual) en total son 4 carriles con 4 plumas de acceso y salida; cuenta con 2 portones grandes de acero con 4 hojas con acceso y salida automático controlado con tarjeta (estos por seguridad se cierran a las 11pm). Además, cuenta con circuito cerrado y sistema de monitoreo de video en lugares estratégicos. 2 guardias por cada turno (mantenimiento de $700).

Incluye:
Cantera en fachada.
Portón deslizable de acero (galvanizado y pintado).
2 motores automáticos (con 3 controles)
1 puerta abatible de acero en pasillo.
1 puerta de seguridad en entrada principal (seminueva, marca XE).
Casa recién pintada, hace 5 meses: en fachada, exterior, patio, pasillo, lavandería, 1er piso y área de escalera.
Cantera recién sellada (excelentes condiciones).
Barandales del balcón y tubos de adorno recién pintados.
Impermeabilizada seminueva (excelentes condiciones).
4 persianas seminuevas con 6 meses de instalación (3 de ellas con doble hoja y black out incluido, una de ellas sheer elegance)
4 climas (de 2ton, 1.5 y dos de 1Ton)
5 abanicos de techo
Bolier de paso
Estufa, campana, horno
Tinaco 1,100 lts

Secciones:
2 plantas: Sala, Comedor, Cocina, Estancia: muy amplia y cómoda (4.5x3.5m), área de lavado (dentro de casa), cochera ¾ techada.
1 recámara principal, con baño completo, balcón y walk in closet.
2 recámaras secundarias con closet (con espacios amplios para 2 camas y escritorio) con baño compartido.
2 baños completos (en total).
1 medio baño.
Amplio y cómodo patio (7x4 mts, área de 28m2) con gran seguridad por tener vecinos en la periferia.

Medidas:
Frente: 7 mts.
Largo: 18.25 mts.
Área de terreno: 125.94 m2
Metros de Construcción: 153.55 m2
Único dueño (papeles en orden, pagando hipoteca, predial 2023).

Colonia y sector con gran plusvalía con ubicación privilegiada.

A 250 mts de carretera nacional, cerca de principales Av (Lázaro Cárdenas, Garza Sada, Revolución)

Cerca de todo.
Comercios, colegios, plazas, entretenimiento y amenidades muy cercanas, entre 2 y 3 minutos.