Hay casas que te saludan antes de entrar.

Esta, con su jardín frontal abrazando la entrada, te da la bienvenida cada vez que llegas. A solo media cuadra del parque central de la colonia —en una zona tranquila, con vigilancia 24/7— esta propiedad combina encanto, privacidad y una distribución perfecta para la vida familiar.

Con una arquitectura colonial mexicana única, techos altos y un diseño que deja respirar cada espacio, esta casa fue construida hace 33 años con materiales sólidos y una intención clara: crear un hogar que dure, que aísle del ruido exterior y que conecte con el verde desde cada ángulo.

La luz, las vistas y el ambiente acogedor se sienten en cada rincón. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad y un toque auténtico —y también perfecta para quienes quieren renovarla a su manera, manteniendo su esencia.

Características principales
• Casa práctica y funcional, ideal para familias
• Estructura sólida y bien conservada (33 años)
• Jardín frontal con asador y fuente de cantera
• Bajo consumo energético gracias a su diseño térmico
• Arquitectura colonial mexicana, techos altos en toda la casa
• Lavandería, alacena amplia, chute de ropa, closet de blancos y sink
• Vistas agradables desde múltiples espacios de la casa
• Ubicación privilegiada a media cuadra del parque con juegos infantiles
• Colonia con vigilancia 24/7
• Potencial para remodelar

Superficie
• Terreno: 400.21 m2
• Construcción: 448 m2
• Medidas: 12 metros de frente x 33.35 metros de profundidad

Distribución por niveles
Primer nivel (a nivel calle):
• Cochera para 2 autos con portón eléctrico
• Bodega cerrada
• Entrada principal con escaleras de acceso
Segundo nivel (principal):
• Jardín frontal, terraza techada en escuadra y asador
• Medio baño exterior para jardín
• Recibidor, sala y comedor con cubos de luz
• Amplio espacio adaptable con acceso al patio posterior (estudio, oficina o sala de TV)
• Baño completo de visitas
• Cocina equipada (barra de cuarzo, parrilla, horno, microondas, extractor, cajón caliente, refrigerador)
• Antecomedor con vista al jardín
• Lavandería, patio de tendido, closet de blancos, chute de ropa, cuarto de servicio con baño completo
• Entrada secundaria de servicio
Tercer nivel:
• Recámara principal con walk-in closet, baño completo, chute y vista al jardín
• Recámara secundaria con walk-in closet y baño completo
• Tercera recámara con clóset de pared y baño completo
• Estancia familiar
• Sink adicional

Equipamiento incluido
• Cocina equipada con electrodomésticos
• 2 chimeneas (sala y estudio segundo nivel)
• 2 boilers
• 5 mini splits
• Ventiladores de techo en varias áreas
• Cisterna
• Portón eléctrico

Ubicada en una zona estratégica, la propiedad cuenta con acceso inmediato a avenidas principales como Alfonso Reyes y Eugenio Garza Lagüera, lo que permite una excelente conectividad hacia San Pedro, Valle Oriente y otras zonas clave de la ciudad. En sus alrededores se encuentran destacadas instituciones educativas como el Instituto San Roberto, el Irish Institute y la Prepa Anáhuac, además de centros comerciales como Fashion Drive y servicios médicos en el Hospital Zambrano Hellion.