SE ENCUENTRA RENTADO POR UN AÑO EN $23,800.00 SE TRASPASA EL CONTRATO DE RENTA PARA QUE DESDE UN PRINCIPIO GENERE UTILIDAD (MANT. PAGADO TODO EL AÑO)

Ubicación: Av. Juan Palomar y Arias 60-208, Vallarta Nte., Guadalajara, Jal., C.P. 44690. A pocos metros de Plaza Sania, con acceso a tiendas, restaurantes y servicios esenciales.

Características Generales:

- Área: 117 m² de construcción.
- Piso: Ubicado en el segundo nivel de una torre privada.
- Estacionamiento: 2 lugares techados (S3).
- Antigüedad: Construcción moderna del año 2018.
- Mantenimiento actual: $2,650 MXN mensuales.
- Estado Legal: Libre de gravamen, escrituración inmediata.
- Mascotas: Permitidas, siguiendo normas del residencial.

Distribución:

Interior:

- Sala-comedor con acceso directo a la terraza.
- Cocina integral equipada con área de lavado.
- 2 recámaras amplias, cada una con baño privado y vestidor.
- Medio baño de visitas.

Amenidades de Sania Residencial
- Gimnasio Completo: Equipado para que mantengas tu rutina de ejercicios.
Salón de Usos Múltiples: Espacio versátil para reuniones o eventos.
- Área de Juegos para Niños: Seguro y divertido para los pequeños de la casa.
- Seguridad 24/7: Recepción y vigilancia constante para tu tranquilidad.
- Accesibilidad Total: Elevador y facilidades para personas mayores y con discapacidad.


Atributos del Departamento
- Diseño Actual: Distribución en una planta, con espacios bien iluminados y ventilados.
- Área Social Conectada a Terraza: Sala-comedor que se integra con la terraza, creando un ambiente ideal para disfrutar y relajarse.
- Cocina Integral: Equipada con área de lavado independiente, tarja y boiler para mayor comodidad.
- 2 Recámaras con Baño y Vestidor: Ambas recámaras incluyen vestidor y baño privado, además de aire acondicionado y cortinas blackout para un descanso óptimo.
- Sistema de Filtración de Agua: Instalación profesional que cubre todo el departamento, asegurando agua de calidad.

Descripción de la Zona

Sania Residencial se ubica en Vallarta Nte., uno de los sectores más buscados de Guadalajara. A unos pasos de Plaza Sania, que ofrece una amplia gama de servicios como supermercado, cafeterías, restaurantes, barberías y más. Disfruta de una zona que combina comodidad y un entorno dinámico, perfecto para vivir.

Ventajas de la Propiedad
- Listo para Escriturar: Libre de gravamen, facilitando un proceso de compra rápido y seguro.
- Ubicación Estratégica: A solo unos minutos de tiendas, restaurantes y acceso a las principales vías de la ciudad.
- Amenidades Exclusivas: Vive con todas las comodidades que ofrece Sania Residencial.
- Confort y Privacidad: Recámaras con vestidor y baño, además de un diseño moderno y acogedor.
Información Adicional
- Documentación: Todo en orden para una escrituración rápida.
- Mantenimiento: Incluye acceso a todas las amenidades y servicios de Sania Residencial.
- Mascotas: Permitidas, siguiendo normas del residencial.