CUENCA 39 · Departamento 1 — Tipo Townhouse
3 recámaras + estudio + roof garden privado

Ubicado en la colonia Álamos, Ciudad de México, sobre una calle tranquila y arbolada, con cercanía a Narvarte, Roma Sur y Viaducto. A pasos de parques, transporte público, comercios y servicios.

Superficie total: 178.46 m²

Superficie interior: 134.01 m²

Balcones: 15.32 m²

Roof garden privado: 29.13 m²

Distribución en 3 niveles + roof:
Planta baja: sala, comedor, cocina en doble altura, medio baño, alacena y área de lavado
Primer nivel: dos recámaras con balcón, baño completo
Segundo nivel: recámara principal con vestidor, baño en suite, estudio y terraza
Roof: jardín privado de uso exclusivo

Diseño y concepto:
El proyecto rescata la esencia de las vecindades tradicionales mexicanas, adaptándola a un estilo de vida contemporáneo, sofisticado y funcional.
Ubicado en un edificio original de 1941, Cuenca 39 propone una reinterpretación arquitectónica que respeta la historia e integra materiales nobles como mampostería y concreto expuesto, en combinación con nuevas tecnologías y soluciones sustentables.

Cada unidad cuenta con ventilación cruzada, buena orientación, entrada de luz natural y espacios exteriores privados que favorecen la intimidad y el confort. Se prioriza la conexión entre interior y exterior, el uso de materiales honestos y procesos artesanales.

El edificio:

Proyecto del estudio COMAL

Estructura con patio central y acceso individual a cada unidad

Tipologías en formato townhouse y dúplex distribuidas en varios niveles

Roof gardens o terrazas privadas en todas las unidades

Materialidad expuesta, diseño geométrico, colores neutros y vegetación integrada

Espacio común con conserjería, baño y atención diaria

Servicios y condiciones:

Mantenimiento estimado: $1,300 MXN mensuales
Incluye conserjería de 8 horas diarias

Promoción: 1 año de pensión gratuita a menos de 300 metros del edificio

Entrega estimada: agosto 2025

Entorno y conectividad:

A 400 metros del Metro Xola y cerca del Metrobús

A 5 minutos del Parque de los Venados

Cerca de supermercados, bancos, cafés, panaderías y escuelas

Acceso inmediato a Viaducto Miguel Alemán, Eje Central y Calzada de Tlalpan

A 10 minutos de Parque Delta

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