🏛️ EDIFICIO EN VENTA Y RENTA – CENTRO HISTÓRICO, MORELIA

📍 Ubicación privilegiada sobre Av. Morelos Norte

💰 VENTA: $17,000,000

💼 RENTA: $90,000 + impuestos (si se requiere factura)

🚫 No se renta a Gobierno del Estado

🔖 Libre de gravamen

📐 Terreno: 670.32 m²

🏗️ Construcción: 1,002.41 m²

📏 Frente: 15.96 m | Fondo: 42 m

Propiedad ideal para centro educativo, oficinas corporativas, clínica, hotel, centro cultural, coworking u otro giro de alto impacto.

🔹 CARACTERÍSTICAS GENERALES:

🏢 Edificio de 2 niveles

✅ Cada nivel con 5 amplias habitaciones de usos múltiples

✅ Áreas de baños en ambos niveles

✅ Planta baja: cocina, 2 espacios comunes y patio posterior

✅ Planta alta: patio central con domo, habitaciones con balcones a Morelos Norte

✅ Fachada con presencia e iluminación natural excelente

📌 Los locales de la primera planta NO están disponibles

📌 La propiedad se entrega en el estado actual

📉 Oportunidad de inversión: Valor de avalúo de $22,000,000, se vende por debajo del precio comercial.

📞 Informes y citas: 443 368 5539

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