1. Ubicación estratégica: Situado en una avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y acceso a potenciales clientes.

2. Zona altamente comercial: Rodeado de otros comercios establecidos, lo que incrementa la atracción de tráfico y oportunidades de ventas.

3. Acceso a transporte público: Cercano a varias rutas de transporte público, facilitando la llegada de clientes y empleados.

4. Uso de suelo flexible: Ideal para distintos giros comerciales, desde retail hasta oficinas o servicios.

5. Infraestructura moderna: Instalaciones en buenas condiciones, lo que reduce los costos de adecuaciones iniciales.

6. Proximidad a zonas residenciales: Cerca de áreas habitacionales que pueden generar un flujo constante de clientes locales.

7. Alta densidad poblacional: La avenida Toltecas se encuentra en una zona con un gran número de habitantes, garantizando una base de clientes potenciales.

8. Cercanía a servicios: En las inmediaciones se encuentran bancos, restaurantes y otros servicios complementarios, atrayendo más flujo de personas.

9. Visibilidad de marca: La ubicación en una avenida concurrida permite un posicionamiento fuerte y continuo de cualquier marca o negocio.

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