El local se encuentra en una ubicación ideal debido a su proximidad a la Universidad UPAEP y a solo dos calles de la Avenida La Paz. Esto le brinda una gran ventaja para atraer tanto a estudiantes como a personas que transitan frecuentemente por esa área.

El local cuenta con un baño, lo cual es esencial para garantizar comodidad y conveniencia tanto para los empleados como para los clientes. Además, tiene un tapanco con medidas de 3.58 metros de frente por 3.81 metros de fondo. Esto proporciona espacio adicional para diferentes usos, como almacenamiento, una oficina o incluso un área adicional para exhibición de productos.

En resumen, este local es una opción muy atractiva para diferentes giros comerciales debido a su ubicación estratégica cerca de la Universidad UPAEP y la Avenida La Paz. Además, cuenta con un baño y un tapanco, brindando flexibilidad y espacio adicional.