'CUMBRES DE BELLAVISTA A.C."
S.R.E 1301800
INFORMACION GENERAL DEL PREDIO DENOMINADO "TEPECHIMILPA" O "TEPEXIMILPA"
UBICACIÓN: DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA LOCALIZADO EN EL BARRIO DE SANTA URSULA XITLA, ALCAIDIA
DE TLALPAN EN ESTA CIUDAD DE MEXICO, C.P. 14250
*SUPERFICIE: (UN MILLON QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS) 1'587,836 M2*
SUPERFICIE ACTUAL: (UN MILLON TRESCIENTOS VEINTISEIS MIL METROS CUADRADOS)
LA DIFERENCIA DE LA SUPEFICIEN FUE INVADIDA A TRAVES DE LOS AÑOS
COORDENADAS: 19.2739389, - 99.1982043
CUENTA PREDIAL: 774 035 02 0007
NUMERO DE FOLIO REAL: 9543345
AVALUO POR EL PERITO VALUADOR ARQ. ALEJANDRO HERNANDEZ RAMOS CON NUMERO DE CEDULA 7776487, CON FECHA 9 DE SEPTIEMBRE DEL 2019 Y CON EL RESULTADO DEL AVALUO DE $ (SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS)
ANTECEDENTES:
PREDIO ADQUIRIDO EN CONTRATO DE COMPRAVENTA CON LA VENDEDORA ROSA ZAMORA VIUDA DE PALOMARES, Y COMO COMPRADOR EL SR. PASCUAL GARIBAY DE LA ROSA, FECHA DE LA ADQUISICION 12
SEPTIEMBRE DE 1877.
TERRENO INTESTADO DE 1917 A 1978.
APERTURA DE JUICIO DE ADJUDICACION Y PARTICION DEL CAUDAL HEREDITARIO DEL SR. PASCUAL GARIBAY DE
LA ROSA, EXPEDIENTE 863/78 EN EL JUZGADO 12 DE LO FAMILIAR, CON SENTENCIA DE FECHA 29 NOVIEMBRE
1996
SENTENCIA: SE DECLARA COMO UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS A BIENES DE PASCUAL GARIBAY DE LA ROSA,
A, HIGINIA, ROMULA, DOMINGO, ELEUTERIO, FRANCISCO Y LUIS AHORA LA SUCESION (DE APELLIDOS GARIBAY
AGUILERA) DICHOS HEREDEROS NOMBRAN A DOMINGO GARIBAY AGUILERA COMO ALBACEA, EL
NOMBRAMIENTO SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO
EL ALBCEA, C. DOMINGO GARIBAY AGUILERA SUSCRIBIO UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN COMPAÑÍA DE SU HIJO NAZARIO GARIBAY PEREZ CON LA ASOCIACION CIVIL CUMBRES DE BELLAVISTA DEL PEDREGAL EN FECHA 25 SEPTIEMBRE 2008.
DICHA ASOCIACION CIVIL FUE CONSTITUIDA EN FECHA 10 DE JULIO DE 2007, EN LA NOTARIA NUMERO UNO DE APAN HIDALGO, ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO LIC. JUAN ROSALIO GOMEZ RODRIGUEZ, TITULAR DE LA
NOTARIA.
INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO DE LA CDMX, CON NUMERO DE INSCRIPCION 89174, CON FECHA DEL 29 DE JUNIO DE 2009.
POR OTRA LADO APARECEN DECRETOS QUE MANIFIESTAN QUE ES ZONA ECOLOGICA, PERO NO ESTAN INSCRITOS DICHOS DECRETOS DE MANERA OFICIAL
ASI MISMO LA DIRECCION GENERAL DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DE LA OFICIALIA MAYOR DEL DISTRITO FEDERAL, LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA Y LA DIRECCION EJECUTIVA AMBIENTAL, EN EL AÑO DEL 2012, MANIFIESTAN QUE NO TIENEN NINGUN INTERES JURIDICO EN EL PREDIO.
SE INICIO EN DICIEMBRE DEL 2019 UN JUICIO DE PRESCRIPCION POSITIVA DE MALA FE, EN DONDE SE DEMANDO AL SUPUESTO TITULAR REGISTRAL, DE UNA EXTENCION DE TERRENO DE 236,910.OO M2. DEMANDANDOSE A DOMINGO GARIBAY AGUILERA (SU SUCESION) Y AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDADY COMERCIO DE LA CDMX, ANEXANDO VARIAS DOCUMENTALES QUE ACREDITAN ACTOS DE DOMINIO, COMO SON BOLETA DE PREDIO, LUZ, JUICIOS SEGUIDOS ANTE JUZGADOS DE DISTRITO Y DE AMPARO EN MATERIA ADMINISTRATIVA, EN
DONDE SE DA VISTA A TODAS LAS SECRETARIAS DE ESTADO Y A LA ALCALDIA DE TLALPAN, CONTESTANDO QUE
NO TENIAN NINGUN INTER* JURIDICO EN EL INMUEBLE INCLUSO EN LOS JUZGADOS ADMINISTRATIVOS