LS- OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS !PROPIEDAD EN VENTA CON USO DE SUELO MIXTO. COL BALAUSTRADAS , QUERETARO, QRO.

Si eres un Inversionista; Iniciarás una historia de Éxito al adquirir esta Propiedad !!!

Contarás con 3 Unidades Totalmente independientes con elevador y que pueden ser rentados por separado, Excelente ubicación y Retorno de Inversión, son sus atributos principales .
Su ubicación inmejorable en Avenida Luis Vega y Monroy dentro de Zona totalmente Comercial con múltiples giros y una afluencia de tráfico muy importante , con todos los servicios y acceso a Transporte público.

El Local Comercial Totalmente habilitado para servicio al público en General , ideal para Refaccionaria , Ferreteria , Farmacia , etc.
Asimismo Su ELEVADOR permite giros de Servicios como Laboratorio Médico,
Consultorios médicos, Casa de cuidados para adultos mayores , Oficinas .

A una distancia de:
* 10 minutos del Centro Histórico
* 6 minutos del Estadio Corregidora
* 7 minutos de la Central de Abastos
* Rodeado de Hoteles importantes , Supermercados, Restaurantes, Bancos y Escuelas.
* La vía de acceso es muy rápida por Carretera 57 y Boulevard Bernardo Quintana .


Actualmente habilitado como:

1) LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA :
* Superficie de 92.12 M2 completamente habilitado .
* En la Parte Frontal la Propiedad cuenta con Estacionamiento descubierto para 3 autos y Portón manual .
* Local Comercial equipado con mostrador y cortina eléctrica , así como Almacén en la parte trasera.
* Cuarto para resguardo de Valores .
* 1 medio baño en el Pasillo .
* Cocineta equipada en la Parte Trasera .
* Site para equipo de Cómputo en la Parte Trasera * Patio Trasero de buen tamaño .

2) SOTANO

*Superficie de 23.74 M2
* Sótano bajo el Almacén que puede funcionar como Bodega ..
* Elevador que da servicio al Sótano .


3) OFICINAS EN PRIMER NIVEL

*Espacio utilizado actualmente como Area de Oficinas o sala de Juntas con superficie de 107.11 m2 actualmente con Uso habitacional ; ya que cuenta con 2 baños completos que dan servicio a los 2 espacios para habilitar recámara Principal y Secundaria ; así como el espacio para cocina , sala comedor y el cuarto de Lavandería equipado con Calentador de agua de paso .

2) DEPARTAMENTO EN SEGUNDO NIVEL

Hermoso Departamento con superficie de 110.30 m2 con excelentes acabados , el cual cuenta con
*Cocina equipada
* Techo en Madera con estilo contemporáneo y vanguardista
* Comedor
* Sala de T.V
*Recámara Principal con Baño completo , clóset de Piso a techo en Madera y Escritorio empotrado en Madera.
*Recámara Secundaria con clóset en madera de piso a Techo .
*Baño completo.
*Cuarto de lavado con calentador de agua de paso.

AZOTEA:
*Cuarto con preparaciones para medio baño, que puede ser utilizado como bodega.

Cuenta con 7 cámaras de Vigilancia .
Uso de Suelo CS
H2S

Me encantará mostrarte tu Próxima Inversión !!!
No esperes más y agenda tu cita .


* PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
*EL PRECIO DEL LOCAL COMERCIAL ES MAS IVA
* EL PRECIO NO INCLUYE MOBILIARIO DE LOCAL COMERCIAL, MOBILIARIO DE OFICINAS NI MUEBLES DEL DEPARTAMENTO .
*EL PRECIO ES MAS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACION.
*AVISO DE PRIVACIDAD, ASI COMO QUEJAS, SUGERENCIAS Y MÁS ESTAN EN NUESTRO SITIO WEB.