Explore esta extraordinaria residencia en venta situada en la prestigiosa zona de Xcanatún, al norte de Mérida. Gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra a pocos minutos de hospitales y centros comerciales, lo que garantiza una vida práctica y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales. La propiedad combina a la perfección diseño contemporáneo y confort, con interiores amplios y funcionales que crean un ambiente cálido y elegante. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, destacando por sus acabados de alta gama. Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las zonas más exclusivas de Mérida.


FECHA DE ENTREGA: MAYO 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,000.00

Modelo 597
Terreno: 537m2
Construcción: 597 m2


DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 4 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con vista panorámica al jardín y salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas
- Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador y alacena
- Recámara secundaria con área de vestidor, baño completo.
- Terraza posterior techada
- Piscina de 6.40 x 4 mts.
- Baño completo exterior para uso de piscina
- Amplio jardín trasero
- Bodega
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
- 1 Recámara principal con área de vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín trasero
- Recámara secundaria con área de vestidor, baño completo y terraza con vista frontal
- 1 Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Sala de TV
- Área de home office
- 2 Cuartos de servicio con baño
- Cuarto de lavado.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Garage techado para 4 autos
- Terraza posterior techada
- Piscina de 6.40 x 4 mts.
- Mesetas de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Mesetas de mármol en baños
- Gavetas bajo mesetas en baños
- Canceles fijos de cristal templado en baños

AMENIDADES
-Alumbrado
-Vigilancia 24/7
-Estacionamiento público
-Casa club
-Canal de nado
-Piscina de adultos
-Piscina infantil
-Coworking
-Salón privado launge
-Salón de usos múltiples
-Salón de entretenimiento
-Snack bar
-Terraza bar
-Lounge bar
-Área de descanso
-Área grill
-Áreas verdes
-Área infantil aire libre
-Área infantil cerrada con A/C
-Gimnasio
-Cancha de padel
-Área exterior usos múltiples

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000.00 (Devolutivo máximo de 15 días naturales)
-Enganche 10%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio / Contado
-Todos los Créditos Bancarios
-Infonavit
-NO se acepta crédito PEMEX
-NO se acepta crédito FOVISSSTE ni COFIFOVISSSTE

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.