🏭 Ficha Técnica – Edificio Industrial en Alquiler

📅 Disponibilidad: Noviembre 2025*

*La disponibilidad y los términos comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso.

5 años de período mínimo de arrendamiento.

📐 Especificaciones Generales:
+ Área de oficina: 521 m² (5,610 ft²)
+ Altura libre: 9.00 m (30 ft)
+ Tamaño de la bahía: 19.40 m x 15.10 m (64 ft x 50 ft)
+ Tipo de construcción: Paneles de concreto prefabricados
+ Techo: Paneles KR-18 con aislamiento de fibra de vidrio de 2" (R-7)
+ Ventanas de techo: 8% del área del techo
+ Iluminación interior: LED, 300 lux
+ HVAC: Adaptable a los requisitos del inquilino

🚛 Logística y Acceso:
+Docks: 46 muelles incorporados
+Rampas de concreto: 3
+Profundidad del patio de maniobras: 36 m (119 ft)
+Espacios de estacionamiento: 257
+Suministro eléctrico: Subestación eléctrica con capacidad de 112.5 kVAs
+Seguridad: Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7

💧 Servicios y Utilidades:
+Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetes contra incendios
+Sistema de agua: Tanque de 1,200 litros con presión de 1.5–1.8 kg/cm²
+Drenaje y alcantarillado: Sistema de 8 pulgadas
+Voz y datos: Factible a través de proveedores dentro del parque industrial
+Gas natural: Factibilidad según los requisitos del cliente

Contáctenos🏭 Technical Data Sheet – Industrial Building for Lease

📅 Availability: November 2025*

*Availability and commercial terms are subject to change without prior notice.

5 yrs Minimum Leasing period.

📐 General Specifications:
+ Office area: 521 m² (5,610 ft²)
+ Clear height: 9.00 m (30 ft)
+ Bay size: 19.40 m x 15.10 m (64 ft x 50 ft)
+ Construction type: Tilt-up concrete panels
+ Roofing: KR-18 gauge with 2" fiberglass insulation (R-7)
+ Skylights: 8% of roof area
+ Interior lighting: LED, 300 lux
+ HVAC: Adaptable to tenant's requirements

🚛 Logistics & Access:
+Docks: 46 built-in docks
+Concrete ramps: 3
+Maneuvering yard depth: 36 m (119 ft)
+Parking spaces: 257
+Power supply: Electrical substation with capacity of 112.5 kVAs
+Security: Guardhouse with 24/7 controlled access

💧 Utilities & Services:
+Fire protection system: Fire hoses and cabinets
+Water system: 1,200-liter tank with 1.5–1.8 kg/cm² pressure
+Drainage & sewage: 8-inch system
+Voice & data: Feasible through providers within the industrial park
+Natural gas: Feasibility according to client requirements

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