📍 **Oficinas con Showroom al Frente y Bodega de Almacenaje al Fondo – Blvd. de la Nación 902, Desarrollo San Pablo I, Querétaro**

Esta propiedad ofrece la combinación ideal entre **imagen corporativa y funcionalidad operativa**. Ubicada sobre el estratégico **Blvd. de la Nación**, con excelente conectividad a **Av. 5 de Febrero** y al **Parque Industrial Jurica**, es perfecta para empresas que buscan un espacio integral para atención a clientes y logística.

**Características principales:**

* 🏢 **Oficinas**: Aproximadamente 400 m² distribuidos en dos niveles, con 15 privados, incluyendo oficina de Dirección con baño propio, SITE con aire acondicionado y coffee room.
* 🛋️ **Showroom**: 100 m² con acceso directo desde el estacionamiento, ideal para recibir clientes y exhibir productos.
* 📦 **Bodega de almacenaje**: 1,000 m² ubicada en la parte posterior, con acceso para tráiler y rampa de carga.
* 🚗 **Estacionamiento**: 12 espacios.
* 📐 **Terreno**: 1,760 m² | **Construcción total**: 1,400 m² | **Niveles:** 3
* 🛠️ Infraestructura: aire acondicionado, cisterna, sistema hidroneumático, transformador, portón metálico y techo de lámina metálica.
* 📈 *Libre de gravamen hipotecario.*
* 🔄 *Terreno adicional de 400 m² disponible para futuras expansiones (opcional).*

💰 **Renta mensual:**$150,000 MXN

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