Ubicada en la exclusiva privada ARISTA en DZITYA esta propiedad ofrece tranquilidad y una ubicación privilegiada en el norte de Mérida. Situada en una zona de alta plusvalía, se encuentra a pocos minutos de plazas comerciales, escuelas y hospitales, y a solo 3.4 km de la carretera Mérida-Progreso. Es ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno seguro y bien conectado.

Planta baja.
▫️ Amplio garaje con espacio para 4 autos.
▫️ Recibidor con doble altura que ofrece una sensación de amplitud.
▫️ Sala que puede adaptarse como área de TV o lounge.
▫️ Comedor con vista directa al jardín, ideal para disfrutar de la naturaleza.
▫️ Bodega bajo las escaleras, perfecta para almacenamiento adicional.
▫️ Cocina espaciosa con acabados en granito y barra desayunadora.
▫️ Baño completo para visitas, con acabados modernos.
▫️ Terraza techada, perfecta para relajarse o recibir invitados.
▫️ Cuarto de lavado y bodega con acceso a pasillo de servicio.
▫️ Área de tendedero independiente.
▫️ Piscina de 7 x 4 metros, con 5 metros libres para nadar y 2 metros adicionales destinados para camastros.

Planta alta.
▫️ Family room o estudio, ideal para actividades familiares o trabajo desde casa.
▫️ Recámara principal con baño privado, amplio clóset vestidor y balcón con vistas.
▫️ Recámara 2 con baño completo y clóset.
▫️ Recámara 3 con baño, clóset y balcón.

CARACTERISTICAS GENERALES:
▫️ Mesetas de mármol en los baños.
▫️ Meseta y barra de granito en la cocina.
▫️ Recubrimiento de piedra de cantera pulida en la fachada.
▫️ Acabados en yeso de alta calidad en interiores.
▫️ Acabados en pasta acrílica en la fachada.
▫️ Acabados de masilla en las bardas delanteras y traseras.
▫️ Altura de las bardas traseras: 2.00 m.
▫️ Altura de las bardas delanteras: 1.00 m.
▫️ Aluminio bronce anodizado en ventanas y detalles exteriores.

CONDICIONES:
▫️ Apartado: $20,000, válido por 10 días.
▫️ Enganche: 30% (NEGOCIABLE).
▫️ Saldo a la firma de la escritura definitiva.
▫️Aceptamos creditos bancarios y recursos propios.

Notas importantes.
▫️ Las imágenes mostradas son únicamente para fines ilustrativos y no representan exactamente el inmueble.
▫️ Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
▫️ Consulte disponibilidad y precio.
▫️ El precio publicado no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El precio total se determinará en función de los montos variables de créditos y gastos notariales según la NOM-247-SE-2022.