Excelente locales en preventa en Plaza Tarantella

DATOS GENERALES DEL PROYECTO:
Superficie de terreno: 21,000 metros cuadrados

Cantidad de locales comerciales: 86
100 m2 + 50 m2 de mezzanine = 150 m2 totales.
Espacios de restaurante desde 51 m2 de local + 27 m2 de terraza

Áreas verdes: 4,300 m2
Cajones de estacionamiento: 362
Altura de locales de restaurante:
Planta baja 4.00 mts de NPT (Nivel de piso terminado) a NPT de segundo nivel.
Segundo nivel: 3.60 m de NPT a NSL (Nivel superior de losa)
Altura mínima de locales comerciales con mezzanine: 6.50 m
Altura máxima de locales comerciales con mezzanine: 7.20 m


PRECIOS VENTA X m2 LOCALES 150 m2
$65,000X m2 - precio bruto
$75,400 X m2 - precio neto

Precio total bruto: $9,750,000
Precio total neto: $11,310,000

Precios por m2 en locales de área de restaurantes
Área de local techada
$69,000 X m2 - precio bruto
$80,040 X m2 - precio neto

Área de terraza
$34,500 X m2 - precio bruto
$40,020 X m2 - precio neto

Precios de renta
Precios por m2 en locales de 150 m2
- $433.33 pesos - precio bruto

Precios por m2 en locales de área de restaurantes
-$450 pesos por m2 de local + $225 pesos por m2 de terraza
Rendimiento sobre el 8% anual.

ESQUEMAS DE PAGO
-Separación: $50,000 (se entrega recibo de separación con vigencia de 5 días naturales)
-Enganche: 10% a la firma de contrato.

2 esquemas de mensualidades diferidas:
18 mensualidades sin intereses (No aplica descuento)
12 mensualidades sin intereses (Aplica un 3% de descuento)

Pago de contado
90% de anticipo y el 10% restante a la firma de escrituras. (Aplica un 10% de descuento sobre valor total bruto de local)

Las mensualidades comenzarán a pagarse una vez que se libere el permiso de construcción, esto como seguridad para la inversión del comprador.

FORMA DE ENTREGA: obra negra, preparación para agua y drenaje, firme para recibir piso, servicios a pie de local.
El proyecto contará con totem digital - el cual requerirá de una inversión mensual para poder ser publicitado.

FECHA DE ENTREGA; Enero 2026

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO