Destaca por su excelente ubicación en una zona con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad:

Superficie y distribución: 30 m² en dos niveles (planta baja + entrepiso), con 1 baño y con posibilidad de habilitar en total 55 m² aprovechables (planta comercial + espacio de almacenamiento/oficina).

Estacionamiento: Hasta 2 lugares exclusivos para clientes o personal, facilitando el acceso.

Entorno privilegiado: Rodeado de amenidades como parque, supermercado, centro comercial, escuelas, iglesia, gimnasio, hospital y avenidas principales – maximiza tu potencial de clientela.

Público objetivo: Perfecto para oficinas (agencias, consultorios, agencias de servicio), franquicias, retail especializado o cafeterías con alta rotación diaria.

🎯 Oportunidades de negocio:

Tienda boutique (moda, regalos, artículos de diseño)

Atención médica o estética (estética, dentista, nutrición, psicología)

Gastronomía ligera (café, juice bar, snacks saludables)

Servicios profesionales (asesoría, inmobiliaria, coworking)

✅ Beneficios clave:

Diseño a doble altura que favorece una imagen profesional.

Ubicación estratégica con flujo constante de personas en Guadalupe.

Estacionamiento propio, algo poco común en locales de este tamaño.

Versatilidad de uso: comercial, showroom o servicio directo al cliente.

💡 Sugerencias para atraer clientes:

Rotulación llamativa en fachada y lateral en avenida principal – crea visibilidad 24/7.

Promociones en redes sociales geolocalizadas (Guadalupe/San Nicolás) junto a Google Ads – enfocadas a tu público meta.

Decoración interior acogedora, preparación de una zona “Instagrameable” que motive visitas y recomendaciones.

Eventos de apertura y partnerships con negocios cercanos para generar ruido local (descuentos cruzados, degustaciones, talleres).

Email marketing o WhatsApp Business para clientes potenciales cercanos: ofertas de inauguración y fidelización.

🔍 Próximos pasos recomendados:

Agendar una visita para evaluar distribución y acondicionamiento.

Definir plan de inversión en imagen, mobiliario y señalética.

Iniciar campaña digital teaser 2–3 semanas previas a la apertura.

Este local es una oportunidad estratégica para desarrollar un negocio de alto impacto en una de las zonas comerciales emergentes de Guadalupe. Si deseas, puedo ayudarte a diseñar una campaña de marketing digital completa: mensajes, audiencias, presupuesto y seguimiento para asegurar un lanzamiento exitoso.