🔥 "Espacio, ubicación y potencial en un solo lugar. Tu próxima inversión comienza aquí."

🏷️ Beneficios clave
✅ Propiedad en esquina con excelente visibilidad
✅ Amplio terreno con construcción lista para adaptarse
✅ Todos los servicios conectados
✅ Barda perimetral, barandal y rejas metálicas para mayor seguridad
✅ Ideal para negocio, oficinas o uso mixto

💰 Valor de la propiedad: $5,845,000.00
📑 Documentación en regla
📈 Gran potencial de valorización por ubicación

📍 DIRECCIÓN: Avenida Rayón, esquina con Calle 10a, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/TKMTmfssfnNCko5a6

🧭 Ubicación estratégica
🔹 Zona céntrica y transitada
🔹 Excelente visibilidad comercial
🔹 A minutos del centro histórico y corredores de alto flujo
🔹 Plusvalía asegurada por desarrollo urbano en la zona

🏗️ Distribución
-Propiedad de 1 nivel
-Espacios amplios ideales para adaptar a negocio, consultorio o vivienda

📐 Terreno
📏 Superficie total: 475 m²
📏 Construcción existente: 304.24 m²
📏 Terreno irregular con las siguientes medidas:
▪ Frente: 21.68 m
▪ Lateral derecho: 13.50 m
▪ Fondo compuesto: 4.2 m, 6 m, 8 m, 9.68 m
▪ Lateral izquierdo: 27.5 m

🧱 Especificaciones
✔ Muros de block
✔ Techos de lámina
✔ Barda perimetral de adobe
✔ Rejas y barandal metálicos
✔ Todos los servicios instalados

📍 Puntos de interés cercanos
🛒 Comercios y servicios a corta distancia
🚌 Accesos a transporte público
🏫 Escuelas y oficinas alrededor
🏥 Clínicas y hospitales
🍽️ Restaurantes exclusivos
⚠️ Presidencia Municipal

📲 ¿Te interesa esta propiedad?
Solicita más detalles, fotos o agenda tu visita:
📞 [625 100 10 33]
💬 Envíanos mensaje directo por WhatsApp o Facebook
👩‍💼 Atención personalizada ANVAR