Local Comercial en Renta – Euquerio Guerrero, 370 m² con Estacionamiento Privado

Amplio local comercial en planta alta con acceso completamente independiente, ubicado sobre la transitada y estratégica avenida Euquerio Guerrero, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y habitacional de la ciudad. Con una superficie total de 370 m², este espacio es ideal para gimnasios, oficinas corporativas, academias, clínicas, showrooms, coworkings u operaciones con atención al público de alto volumen.

El inmueble cuenta con excelente iluminación natural y ventilación, además de una terraza privada con gran potencial de aprovechamiento comercial. Dispone de dos áreas de baño separadas para hombres y mujeres, y un estacionamiento exclusivo con capacidad para 20 autos.

Ubicación privilegiada:
Rodeado de colonias habitacionales, fraccionamientos residenciales, oficinas, restaurantes, agencias automotrices, gimnasios y hoteles. A 5 minutos de Plaza Galereña (bancos, restaurantes, tiendas) y a 10 minutos de Plaza Alaïa (Chedraui, Smart Fit, Liverpool, Suburbia y más). También se encuentra a solo 5 minutos de la Central de Autobuses y la caseta de entrada a la ciudad, con accesos directos hacia León, Silao, Irapuato y San Miguel de Allende. Esta es una de las zonas más activas y pobladas fuera del Centro Histórico.

Espacios amplios, excelente visibilidad, fácil acceso y alto flujo vehicular y peatonal hacen de este inmueble una excelente inversión para cualquier giro comercial.

Requisitos para renta:
Interesado: Solicitud de arrendamiento (proporcionada por la inmobiliaria), identificación oficial, comprobante de ingresos, carta laboral membretada, firma de contrato de arrendamiento por un año, pago de un mes de renta y un mes de depósito.
Fiador: Comprobante de domicilio, escritura o predial de propiedad libre de gravamen, identificación oficial, comprobante de ingresos (si aplica), firma del contrato.
Sin fiador: Contratar póliza jurídica o fianza (costo extra).
Tiempo de resolución: 48 a 72 horas.

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