🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA
- Periférico Norponiente

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Dirección: Periférico Norponiente
Zona: Fraccionamiento Francisco de Montejo
Referencias: Frente al Campus de Ciencias Exactas UADY y FUTV
Vialidad: Alto flujo vehicular en una de las arterias principales de Mérida


🏪 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Dimensiones:

Superficie: 114 m² aprox
Frente: 5.20 metros
Fondo: 21.00 metros
Altura: 5 metros
Forma: Rectangular con frente a calle

Condiciones de entrega:

Obra gris con firme de concreto
Instalaciones básicas: agua, luz y drenaje
Sin baño (se entrega con salidas preparadas)
Listo para acondicionar según necesidades del negocio


💰 CONDICIONES COMERCIALES

Renta mensual: $275 por m² ($31,350 aproximadamente)
Depósito: equivalente a 1 mes de renta
Mantenimiento: 7% del valor de renta ($2,195 aproximadamente)
Total mensual: $33,544.50 pesos aproximadamente

Se requiere aval o un mes más de depósito.


🎯 VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación Premium:

Frente a Universidad Autónoma de Yucatán (Campus Ciencias Exactas)
Alto tráfico vehicular
Zona en constante crecimiento
Fácil acceso desde Periférico Norponiente

Facilidades:

Amplio estacionamiento (60+ cajones)
Sin restricciones de giro comercial
Ambiente comercial consolidado
Excelente visibilidad desde vialidad principal


🏬 ENTORNO COMERCIAL ESTABLECIDO
La plaza cuenta con 14 locales y ya opera con:

Farmacia
Tienda de impermeabilizantes
Tienda de suplementos alimenticios y deportivos
Tienda de equipos para restaurantes y banqueteras
Distribuidor de telefonía celular


📋 INFORMACIÓN ADICIONAL
Restricciones:

Restaurantes: permitidos sin venta de alcohol
Todos los demás giros: sin restricciones

Servicios:

Estacionamiento gratuito para clientes
Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias preparadas
Fácil acceso para carga y descarga


📞 CONTACTO
Inmobiliaria Raíces Mérida
📱 Teléfono: 999 802 1580
Agenda tu visita y conoce este excelente local comercial en una de las mejores ubicaciones de Mérida

🎯 IDEAL PARA:

Oficinas profesionales
Consultorios médicos
Tiendas especializadas
Centros de servicios
Restaurantes y cafeterías
Academias y centros de capacitación

¡Excelente oportunidad de inversión en zona de alto crecimiento!