📌 Local En Renta Frente a metro Mixcoac

📍 Ubicación: Av. Patriotismo, esquina con Revolución (frente al Metro Mixcoac), Col. Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, CDMX.


💰 Condiciones y costos

Renta mensual: $300,000 MXN
Mantenimiento: 10% sobre renta ($30,000 MXN)

Depósito: 1 mes de renta

Contratos: Mínimo 3 años

📐 Características del espacio

Superficie disponible: 480 m²
Frente a calle: 43 m²
Fondo 11.16 m²

Uso de suelo: Comercial
Acceso principal: Por el interior de Office Depot
Recorte de caja de Office Depot: Sí


🌟 Tiendas ancla y flujo

Anclas:

Office Depot (acceso al local)
KFC


Ubicación estratégica: Frente al Metro Mixcoac y Ruta de corredores principales (Revolución, Patriotismo).

Afluencia estimada: Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para retail, franquicias o servicios de conveniencia.

👍 Ventajas competitivas

Visibilidad: Gran frente de 43 m para branding y señalética.

Conectividad: Metro Mixcoac a pie de local y múltiples rutas de transporte.

Sinergia comercial: Cercanía con tiendas de prestigio (Office Depot, KFC), restaurantes y oficinas.

Flexibilidad de diseño: Planta abierta de 480 m² para adecuarse a tu concepto.


📞 Contacto

Para más información o agendar una visita, escríbeme y con gusto te acompaño en el recorrido. 😉