🏢 Local Comercial en Renta – Avenida Luis Donaldo Colosio, Aguascalientes

📍 Ubicación inmejorable sobre una de las principales avenidas al norte de la ciudad. Ideal para restaurante, bar o cualquier giro comercial de alto impacto.

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📐 Características Generales:
• Terreno: 525 m²
• Construcción: 600 m²
• Distribución en dos niveles
• Dos accesos independientes
• Uso de suelo comercial

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🛠️ Equipamiento y Distribución:
• Amplia terraza ideal para comensales o eventos
• Área de cocina con ductos para extractor
• Barra muy amplia
• Baños en planta baja:
• Damas: 6 sanitarios
• Caballeros: 4 mingitorios y 1 sanitario
• Planta alta: espacio adicional para mesas y preparado para instalar 2 baños más
• Gas estacionario
• Aljibe de 10,000 litros
• Transformador eléctrico
• Planta de emergencia
• Bodega y patio de servicio
• 5 lugares de estacionamiento

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💰 Opciones de Renta:
• Renta total del local: $90,000 MXN
• Renta por sección: $50,000 MXN
• Se puede rentar completo o en dos partes


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📄 Condiciones:
• Se factura más IVA
• Se solicitan 2 meses de depósito
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso