REF. 2908
Local comercial situado en Angelópolis, conectado a principales vías de comunicación, con alto aforo vehicular y peatonal, cercano a restaurantes, bancos, clubes deportivos, centros de negocios, universidades, hoteles, supermercados y hospitales.

El local se encuentra dentro de una plaza comercial, a un costado del gimnasio Nelson Vargas, el Parque del Arte, el Auditorio Metropolitano y restaurantes de prestigio de la zona.

La plaza está dirigida a un segmento de alto nivel (A/B)
Cuenta con estacionamiento y vigilancia 24 horas.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
- Uso de suelo comercial, ideal para restaurant o cafeteria, ya que cuenta con amplia terraza y 2 cocinas al interior
- Superficie Total: 250 m2
- Ubicado a nivel de calle (PB)
- Fachada de ladrillo con amplios ventanales
- Terraza techada
- Macetas decorativas en fachada
- Acceso con puerta de cristal templado
- Dos niveles
- Muros interiores en color terracota.

¡¡Local listo para acondicionarse según se requiera!!

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Terraza (90 mts2)
- Recibidor
- Área de servicio
- Cocina 1
- Bodega 1
- Puerta de carga y descarga colindante con la calle de atrás del local
- Sanitarios
- Escaleras de acceso al segundo nivel
2do. Nivel:
- Área para niños
- Oficinas
- Cocina 2
- Bodega 2

RENTA MENSUAL:
$125,000.00 mxn + 12,500.00 mxn más IVA por concepto de mantenimiento. En caso de requerir factura el precio de la renta es más IVA.

CONDICIONES DE RENTA:
- 2 Meses de depósito
- 1 Mes de renta
- Aval del Estado de Puebla o CDMX.

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