México

Espacio robusto para grandes idea, uso Industrial

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ID: EB-TK7396
Publicado hace un mes
US$ 150 por m²
En Venta

Espacio robusto para grandes idea, uso Industrial

Terreno industrial en Santa María Magdalena, Querétaro

LAPAO Bienes Raíces
Anunciado por LAPAO Bienes Raíces
LAPAO Bienes Raíces
26,436 m² de terreno
Descripción

📍 26,436. m²

🔸 “El futuro no se improvisa. Se planea, se construye y se conquista.”

Para quienes entienden que cada metro cuadrado representa una oportunidad de expansión real, este Lote de 26436.529 m2 dentro de este parque industrial diseñado para industria pesada es una elección estratégica. No estás comprando tierra: estás comprando certeza, entorno, infraestructura y una ubicación con visión de largo plazo.

📌 Ventajas del parque:
1. Ubicación estratégica con acceso inmediato a carreteras federales.
2. Energía eléctrica con propia subestación agua potable y servicios listos para conectar.
3. Permisos y uso de suelo industrial PESADO ya autorizado.
4. Acceso controlado con infraestructura moderna y áreas verdes.
5. Opciones de financiamiento y negociación de acuerdo al proyecto.

📌 Ventajas competitivas de Querétaro:
1. Conectividad privilegiada con el centro, norte y Golfo del país.
2. Estado con una de las tasas más bajas de conflictividad laboral.
3. Mano de obra altamente calificada y especializada.
4. Proximidad con clústers automotrices, logísticos y aeronáuticos.
5. Alto crecimiento económico y liderazgo nacional en inversión extranjera.
6. Cercanía con proveedores clave de manufactura, logística y TI.

🛣️ Distancias clave:
• Querétaro centro: 15 min
• Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ): 39 min
• Universidad Aeronáutica de Querétaro: 38 min
• Caseta Palmillas: 1 h
• Parque Industrial PYME: 32 min
• San Luis de la Paz: 1 h 10 min

🚛 Conectividad directa con:
• Carretera Federal 57
• Libramiento Surponiente
• Carretera Estatal 431
• Proximidad a Autopista 45D (Querétaro–Celaya)

Listo para iniciar construcción de inmediato. Este lote no esperará a que el mercado madure. El futuro se conquista hoy.

📩 Contáctame para agendar recorrido o envío de ficha técnica.
Cel 4422265412
Lapaobienesraices@gmail.com

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Ubicación

Santa María Magdalena, Querétaro, Querétaro

LAPAO Bienes Raíces
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