Propiedad industrial de alto desempeño diseñada para optimizar operaciones logísticas, manufactura ligera, almacenamiento y distribución regional o internacional. Ubicada en El Pacífico II, parque industrial estratégico con seguridad 24/7 y conectividad directa a EE. UU.

Especificaciones Técnicas:

Área de construcción: 8,646 m² (93,071 ft²)

Terreno: 25,000 m² (269,100 ft²)

Muros de hormigón prefabricado de alta resistencia

Techo KR‑18 con aislamiento térmico y acústico

Altura libre: 15 m (49 ft)

Piso de concreto MR‑45, espesor 15 cm, capacidad para carga pesada

Iluminación LED industrial (60 ft candelas) + 8 % de luz natural por tragaluces

Área de embarque: 14 × 18 m

6 docks equipados para carga y descarga de trailers

Ubicación Estratégica:

14 km de la Garita de Otay (acceso directo a EE. UU.)

15 km de la Garita de San Ysidro

17 km del Centro de Tijuana y Aeropuerto Internacional

Beneficios Adicionales:

Acceso inmediato a corredores logísticos principales

Servicios públicos y telecomunicaciones de alta velocidad

Seguridad 24/7 dentro del parque

Zonificación para industria ligera y pesada

Condiciones Comerciales:
Renta y contrato a convenir según necesidades de operación. Disponibilidad inmediata.

Contacto y Visitas:
Gallegos Bienes Raíces
Teléfono: (664) 608 0029
WhatsApp: (664) 404 0198
www.gallegosbienesraices.com

Solicite más información o agende su recorrido hoy mismo.