¿Estás buscando una propiedad industrial con una excelente ubicación, totalmente operativa y que ya genera ingresos desde el primer día? Esta nave industrial en venta en Iztapalapa, Ciudad de México, es una oportunidad ideal para inversionistas o empresas que desean consolidarse en una zona de alto dinamismo comercial e industrial.

Con 1,500 m² de terreno y 1,500 m² de construcción, esta nave ofrece infraestructura funcional, contratos vigentes de arrendamiento y ubicación estratégica dentro de una de las alcaldías más activas en términos de movimiento logístico y producción.

📍 Ubicación Estratégica – Iztapalapa, Ciudad de México
Localizada en una de las zonas industriales más consolidadas de la capital, Iztapalapa ofrece múltiples ventajas competitivas que impulsan el crecimiento de las empresas instaladas en la zona:

Excelente conexión con Ejes Viales, Periférico y principales avenidas industriales
Cercanía a transporte público, estaciones de Metro y rutas de carga
Alta densidad de mano de obra calificada
Zona industrial con fuerte presencia de empresas manufactureras, logísticas y de distribución
Entorno con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para operaciones activas

Su ubicación privilegiada permite mantener la ocupación actual de arrendatarios, así como garantizar una alta demanda futura en caso de reacomodo o renovación de contratos.

📐 Características Generales del Inmueble
📏 Terreno: 1,500 m²
🏭 Construcción total: 1,500 m²
💰 Precio de venta: $143,500,000 MXN
🔒 Inmueble totalmente rentado, generando ingresos mensuales
🏗️ Naves amplias con techos de buena altura y estructura resistente
🔌 Servicios de luz trifásica, agua y drenaje funcionando
🚪 Accesos vehiculares y peatonales independientes
🚧 Áreas de carga y descarga eficientes
🧯 Sistemas de seguridad industrial y salidas de emergencia

La propiedad ha sido mantenida en excelente estado, lo que permite la continuidad operativa sin necesidad de inversiones adicionales inmediatas.

🔄 Flexibilidad de Uso y Potencial
Gracias a su diseño y ubicación, esta nave es apta para múltiples giros, tanto de producción como de logística o almacenamiento. Su rentabilidad actual puede conservarse o incluso mejorarse mediante adecuaciones o renegociaciones con los inquilinos.

Usos potenciales:
Almacenamiento y logística
Centro de distribución
Talleres o maquilas
Industria ligera o mediana
Comercio mayorista
Centro de servicios técnicos

Además, puede adaptarse a requerimientos específicos si en el futuro se decide operar directamente o modificar el perfil del arrendamiento.

💼 Inversión Segura con Flujo Inmediato
Este inmueble está pensado para inversionistas que desean:

✔️ Generar ingresos desde el primer mes de adquisición
✔️ Diversificar su portafolio en activos industriales consolidados
✔️ Aprovechar la alta demanda de espacios industriales en CDMX
✔️ Apostar por zonas de crecimiento con excelente conectividad
✔️ Tener un inmueble con bajo riesgo, alta ocupación y alta plusvalía

El hecho de que actualmente se encuentre rentado en su totalidad, proporciona certeza en el retorno inmediato y proyecta un escenario de estabilidad a largo plazo.

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📍 Ubicación: Iztapalapa, Ciudad de México
📐 Terreno: 1,500 m²
🏭 Construcción: 1,500 m²
💰 Precio: $143,500,000 MXN
📈 Estado: Actualmente rentado, generando ingresos
🔧 Uso: Industrial, logística, almacén, producción

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